За текущий год цены на маленькие квартиры, размером до 32 квадратных метров, выросли. Особенно заметна тенденция в регионах. В столицах же по данным аналитиков, наоборот, упали, но почти незаметно. Речь идет, в первую очередь, о вторичном рынке жилья.
В 64 городах из участвовавших в опросе 70 с начала года цены подскочили. Больше всего квадратные метры подорожали в:
• Магнитогорске (+16,1%);
• Челябинске (+15,8%);
• Новокузнецке (+13,6%);
• Махачкале (+13,4%);
• Кемерово (+11%);
• Владикавказе (+10,8%);
• Тольятти (+10,7%);
• Чебоксарах (+10,1%);
• Кургане (+10%);
• Волжском (+9,5%).
В крупных городах цены упали на 1-3%. Это актуально для Калининграда, Санкт-Петербурга, Краснодара, Москвы, Новосибирска и Белгорода. В среднем квадратный метр маленьких квартир сейчас стоит 107 312 рублей – это плюс 4,6% с начала года. Квартира площадью меньше 32 квадратов обойдется в 2,95 млн рублей. Это значит, что стоимость такого жилья с января увеличилась почти на 5%.
Аналитики утверждают, что дорожает сейчас вся вторичка: россияне стали чаще ей интересоваться из-за слишком высоких цен на новостройки. Поэтому в перспективе тренд на рост цен на микроквартиры будет сохраняться. И вот уже реальность с студиями в 8 кВ. м становится всё ближе.
Исключение – столицы. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов. Там, наоборот, по данным экспертов, в новостройках слишком много малогабариток – рынок переполнен.
