Мы довольно часто помогаем в приёмке квартир нашим клиентам, и этот раз не стал исключением.
- Сегодня расскажем подробно о ЖК бизнес-класса “Хоум Сити”, где мы делали замеры для будущего ремонта.
- Заодно мы оценили все плюсы и минусы, хорошо поискали “косяки” застройщика и готовы всем этим поделиться с вами.
Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация
Жилой комплекс расположен на юго-западе от Старой Москвы, менее чем в 2 км от МКАД между Киевским и Боровским шоссе. Станция метро “Румянцево” находится в 1,5 км от среднего корпуса, это считается пешей доступностью.
- На западе - частная малоэтажная застройка, где можно гулять;
- На севере и востоке от ЖК располагается Говоровский лесопарк;
- На юге - большой современный бизнес-центр с благоустроенной территорией и торговой галереей.
Что важно знать, так это то, что в 10 км находится аэропорт Внуково, так что рядом часто пролетают самолеты.
Инфраструктура
Недалеко есть большой бизнес-парк “Румянцево” с большим количеством магазинов, кафе и других полезных сервисов.
- Еще в пешей доступности есть два торговых центра с кинотеатром, так что по части развлечений всё хорошо.
- Касаемо социальной инфраструктуры, застройщик обещает на территории ЖК построить школу и детский сад.
- Кстати, здания уже построены. А вот за всем остальным, придется ехать, ведь рядом только лес и деревня.
Цены на квартиры
Листайте галерею выше, чтобы увидеть цены от застройщика по состоянию на январь 2023 года.
Парковки
Все неоднозначно. Подземный паркинг есть, и даже соотношение количества мест и квартир почти 2:1, однако гостевая парковка очень маленькая.
- Если вы не приобрели место в подземном паркинге, можете не рассчитывать, что у вас получится спокойно припарковаться в вечернее время.
Дворы
Дворы открытые и ничем не огорожены, потому что огорожена забором вся территория ЖК, попасть просто так не получится.
- Дворы и бульвар между домами - пешеходная зона. Также там есть качели, гамаки, зоны отдыха внутри арок под навесом и даже столы для пинг-понга.
Подъезд и холл
Подъезд на уровне земли, вход расположен в нише, которая служит козырьком. Внутри просторный, светлый и уютный холл:
- на полу крупноформатная плитка под натуральный камень;
- потолок нестандартный, в виде реек;
- почтовые ящики оформлены, как отдельный дизайнерский элемент, над ними удобная полка с подсветкой;
- лобби с креслами и столиком, удобно, например, встречаться с курьерами;
- есть колясочная, мойка для лап собак и туалет.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, перегородки только намечены трассами по полу, зато огорожены стояки канализации.
- Конструкция дома - это монолитный каркас и заполнение из блоков. Высота потолка без отделки 3,1 м, после отделки останется примерно 2,9м, что очень неплохо.
Стены
Стены внешне выглядят аккуратно, но при замерах все-таки обнаружились отклонения, которые легко исправить штукатуркой.
- Кроме того, стены по периметру оказались не параллельны друг другу, однако это имеет значение, только если вы собрались делать ремонт “хай-класса”.
Вызывает беспокойство возможное появление на стенах трещин от усадки здания, потому что в управляющей компании мы увидели таких несколько.
В этом, конечно, нет никакой катастрофы, просто нужно выбрать правильную технологию отделки стен, чтобы минимизировать дальнейшее появление трещин.
Коммуникации
- Вода приходит в стальных трубах над входной дверью. Решение неудобное, так как придется тащить трубы через полквартиры.
- Вентиляция сделана в виде отводов вентиляционных коробов под потолков.
- Временный электрощиток находится над входной дверью, под ним есть розетка и выключатель. Что примечательно, застройщик сделал временное освещение, а это делают далеко не все.
- Трубы отопления проходят по полу, стояков видно не будет. Отопительные приборы установлены разные, например, на стенах висят обычные белые, а около панорамного окна стоит высокий, напольный и не очень-то красивый радиатор.
Окна
Окна в квартире тоже разные: большое панорамное окно с металлической рамой и обычное пластиковое окно.
По окнам было найдено много мелких дефектов, в частности царапины, дефекты уплотнителя, а еще были найдены места продувания, так что окна требуют регулировки.
Есть еще одно маленькое окошко, которое ведет в нишу для установки кондиционера.
- С одной стороны, это удобно, не надо тащить длинные коммуникации через весь этаж.
- С другой стороны, само окно ужасное, мало того, что на нем есть дефекты, так оно само по себе выглядит неаккуратно.
Выше на фото приведены плюсы и минусы, которые мы нашли при приёмке, а вы расскажите в комментариях, какое впечатление у вас сложилось о жилом комплексе после нашего обзора.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
