Давайте мысленно пошвыряем камнями, навозом, гнилыми помидорами, тухлыми яйцами, ещё чем (в меру фантазий) в ЦБ РФ.
Справедливо критикуя застройщиков, что они кидаются на всё, что движется, пытаются всучить метры в новостройках с помощью ипотек всем кому ни лень, регулятор считает нормальным происходящее в подшефном ему огороде. Где, между прочим, банкиры ведут себя ничуть не лучше строительных королей.
О чём я?
28 апреля после заседания по ключевой ставке был опубликован скорректированный прогноз главного банка страны, согласно которому рост ипотеки в 2023 году составит 13-17% против 12-16%, заложенных в предыдущей версии документа.
То есть предполагается, что объем задолженности по жилищным кредитам у населения по итогам 2023 года вырастит на 13-17%. Его рост на 1% по сравнению с ранее планируемым воспринимается ЦБ как должное. Комментариев и возражений на этот счёт со стороны регулятора не последовало. Значит, всё идёт по плану!
С фига ли?
По данным Росстата рост доходов россиян в 1-м квартале этого года составил 8,7%. С учетом официальных цифр по инфляции за этот же период в 8,8%, реальные доходы населения выросли только на 0,1%. И динамика, кстати, отрицательная, потому что в 4-м квартале прошлого года они увеличились на 0,9% (заметьте, я промолчал про 2013 года и случившееся с того времени падение на -7,8%. Меня интересует не дела давно минувших дней, а текущая картина). А реальность такова, доходы населения не просто топчутся на дне, но продолжают копать ямку с удвоенной силой.
Спрашивается, если доходы не растут, с чего ЦБ должен радоваться увеличению кредитного портфеля банков. Рост задолженности при нерастущих доходах, это просто рост долгов населения, и ничего больше.
Чем отличается политика банков, которые хотят всучить ипотеку всякому двигающемуся существу, от политики застройщиков, которые мечтают ровно о том же.
Я считаю, один в один.
Все хотят поиметь несмышленую публику, нищающую и взваливающую на себя всё новое и новое, всё большее и большее тягло.
Так что нечего ЦБ рядится в белые тоги и корить застройщиков за их прегрешения.
Сам то, не лучше и не хуже.
Просто сильней!
----------------------------------------------------------------------------------------
Telegram-канал:
♨️♨️♨️ Иной контент, не связанный с публикациями на Зде и Зде пруфы.
Первичка Москвы в мае:
ПИК🔴, Донстрой🔴, ЛСР🔴. А101 Девелопмент🔴, Самолёт🔴, МИЦ🔴, Level Group🔴, INGRAD🔴.
🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц.
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация дня на Зде пруфы:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
МОНЕТЫ И КАПЛЯ (ОБМАНКА)
графика, акварель, 3.7x5.1 см, 2014
Александр Мухин-Чебоксарский
--------------------------------------------------------------------------------------
