Покупка и продажа недвижимости

Многие люди не знают, как проходить процесс продажи/покупки недвижимости и хотим поделиться с вами, как работает наше агентство!

Продажа

Шаг 1: Оценка недвижимости
Первый и самый важный шаг - оценка недвижимости. Это важно, так как цена на вашу недвижимость напрямую влияет на скорость продажи. Одним из способов является обращение к профессиональным оценщикам, которые проведут оценку недвижимости и выставят ее рыночную стоимость.

Шаг 2: Разработка маркетинговой стратегии
На этом этапе вы должны решить, какую маркетинговую стратегию применять для продажи вашей недвижимости. Это могут быть объявления в газетах, на сайтах, заказ рекламы в социальных сетях, листовки и баннеры на самоклейке.

Шаг 3: Подготовка недвижимости к продаже
Третий шаг - подготовка недвижимости к продаже. На этом этапе необходимо провести ремонт, очистить от мусора и ненужных предметов интерьеры недвижимости, декорировать объект и многое другое. Главное, чтобы недвижимость была “выбелена”, обставлена и готова к показам.

Шаг 4: Показ недвижимость потенциальным покупателям
Четвертый шаг - показы недвижимости потенциальным покупателям. Вы можете проводить показы лично или обратиться к агентам, которые проведут показ ваших объектов и могут продвигать их на специальных площадках.

Шаг 5: Подготовка документов
Пятый шаг - подготовка документов. Здесь вам понадобятся загранпаспорта собственника и покупателя, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, государственная пошлина, платежные документы об оплате налога на недвижимость и т.д.

Шаг 6: Передача недвижимости
Передача недвижимости - окончательный шаг. На этом этапе подписывается договор купли-продажи и происходит передача ключей новому владельцу.

Покупка

Шаг 1: Поиск недвижимости
Первый шаг при покупке - поиск недвижимости, который может происходить на официальных сайтах, на специальных площадках, у знакомых или через агентов.

Шаг 2: Ознакомление с недвижимостью
Второй шаг - ознакомление с недвижимостью. Здесь очень важно не только посмотреть объект, но и узнать возможности расположения жилища, планировки, инфраструктуры района и т.д.

Шаг 3: Оценка недвижимости
Третий шаг - оценка недвижимости. Рыночная стоимость объекта недвижимости должна соответствовать текущей ситуации на рынке и его состоянию.

Шаг 4: Согласование условий
Четвертый шаг - согласование условий. После ознакомления с недвижимостью и оценки рыночной стоимости необходимо выяснить, каким образом будет проводиться оплата, какие могут быть дополнительные расходы, сроки и т. д.

Шаг 5: Оформление документации
Пятый шаг - оформление документации. Здесь необходимо проверить документы продавца, подготовить договор купли-продажи, подтверждение оплаты налогов и т.д.

Шаг 6: Передача недвижимости
Последний, но не менее важный шаг - передача недвижимости. На этом этапе можно забрать ключи и ознакомиться с документацией, получить сведения о процедуре коммунальных услуг, условиях открытия депозитарных счетов и многое другое.

Все моменты по ведению сделки мы берем на себя!
И за оформление и проверку документов можете положиться на нас)
В нашем агентстве работают компетентные и высококвалифицированные сотрудники!
https://vk.com/ankuptsova