Жизнь как в сказке про "Кота в сапогах" или ЧЬИ ЭТО ЗЕМЛИ?

Чья ответственность? Кто отвечает за "земельный вопрос"

Земля в горном предприятии очень пограничный вопрос: это сфера ответственности ряда специалистов и повесить данный раздел на кого-то одного не получится, но и отмахнуться тоже. Итак, сфера ответственности земельного вопроса разделяется на:

1. Директора;
2. Главного инженера;
3. Юриста;
4. Маркшейдера;
5. Начальника того или иного цеха, если будем говорить о карьере, и ответственным назначим соответственно, начальника горного цеха.
6. Еще бухгалтера, но это не наша история (здесь вопрос об оплате налогов).

Где "прячется" нужная маркшейдеру информация?

Но, как мы понимаем, для любого маркшейдера главное знать местонахождение этих самых земель - земельного отвода, если говорить горно- инженерным языком, "в натуре" и как их нанести на графику. А значит, Нас интересуют его угловые точки и соответственно его границы. Эти важные данные содержит в себе документ с названием Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН), а именно:

Раздел 1 - Это, так сказать, "титульный лист".

Первый "Титульный лист".

Наша тема, это - Раздел 3: содержит красивую схему земельного участка с кадастровым номером, граничащими земельными участками.

Раздел 3

Раздел 3.1: содержит информацию наименование угловой точки, дирекционный угол и расстояние.

Раздел 3.1

Раздел 3.2: содержит: наименование угловой точки, координаты Х и У, иногда в графе "описание закрепление на местности", можно увидеть разного рода информацию "долговременный межевой знак" и "временный межевой знак", читала, что еще бывают "строительные конструкции", но своими глазами не видела, врать не буду, а если у кого-то есть что-то еще интересное - показывайте и пишите!;

Раздел 3.2

Еще один пример части раздела 3.2: описание закрепления на местности угловой точки земельного отвода и ее среднеквадратическая погрешность определения.

Где же ИСКАТЬ (взять) информацию?

Независимо от возраста предприятия, земли - это прям вот первое с чего начинается свое путешествие недропользователь. Именно под земельный участок выдается геологоразведка (первые шаги) и конечно же первым делом определяется его положение в натуре, а значит и координаты. Параллельно ведутся графические работы. А предприятие с историей и тем более имеет в своем документообороте данные документы... точнее ДОЛЖНО ИМЕТЬ...

Однако случаются рабочие казусы

... и да, даже в 21 веке, когда уже по максимуму оцифровали все участки земли РФ, в эпоху интернета, в расцвет работы чудесных сайтов ГосУслоги, Росреестр и пр. на каждом втором предприятии встречаются казусы:

1. Бухгалтер начинает стонать: "Ого, Ваши выписки с третьим разделом на каждый участок стоят 950р" (Что не соответствует правде. А даже если бы и стоили по 1500р?).
2. Юрист спрашивает: "А разве, когда Вы делаете сьемку Вам там не показывает?" (ГДЕ "там"? Что такое "ТАМ"? "КТО" там, мне должен показать?)
3. Главный инженер на запрос "дайте, пожалуйста выписку ЕГРН" удивленно поднимает брови: Зачем Вам? Это секретная информация нашей корпорации? А что, Вы ТАК, без них не можете сказать: где у нас участок рекультивации заканчивается в поле? (Серьёзно?!! Секретная? "ТАК" - Это "Как?")
4. Директор: А до Вас, маркшейдер не спрашивал. Поищите в кабинете (Можно подумать сама я не догадалась в кабинете/компьютере поискать... Видимо, просто очень люблю мозг директорам повыносить).
5. А бывали и таки ответы... спустя 10 дней от запроса: участок не отмежёван и у него нет координат.

Самое время поставить удивленного, плачущего и бьющего себя в лоб смайлика.

Наши дальнейшие действия.

Итак, прошлись по важным специалистам предприятия, Выписку ЕГРН с координатами, предположим, не нашли (у бухгалтера она обязательно есть, но только с кадастровой стоимостью; у юриста найдется какой-нибудь договор с кадастровым номером участка), а в маркшейдерском отделе только маркшейдерские планшеты в бумаге лежат... можно конечно снять координаты графически с этих самых планшетов, или сводных планов развития горных работ (лишь бы координатная сетка была распечатала четко 100*100, а не по параметрам распечатка «вписать» и как следствие 97*97). Но мы люди современные (вопреки известной рекламе сотового телефона не помню какого бренда, с участием бородатого маркшейдера, больше похожего на стереотипного геолога), проявим самостоятельность и ответственность, в том числе и по вопросам земельного законодательства - запросим на сайте Росреестра или любом другом интернет ресурсе, официальные документы с точными координатами в местной системе координат (МСК-61, к примеру), заодно и обновим информацию о категории земель. Работы на час, документы, как правило, в течение суток на почту приходят...

А главное: Зачем нам это нужно?

1 ) оцифровываются чуть легче и быстрее (есть возможность с не сканированного .pdf документа хоординаты скопировать, а не переписывать в ручну)

2) теперь вы точно уверены, при контроле земельного отвода, что его границы не будут нарушены горными выработками, а значит спать можно спокойно.

Результат. Внешние граница начерчены по ГОСТУ. Но в данном случае были еще внутренние границы по категории использования, я их просто желтым цветом прочертила.

Всем УСПЕХОВ в начинаниях!!!

НИКОГДА не сдавайтесь - ВСЕ в наших руках!