Несмотря на все внутренние и внешние проблемы, инвестиции в недвижимость остаются наименее рискованным способам получения пассивного дохода. И да, в этой сфере сейчас наблюдаются определенные изменения, которые нужно учитывать при выборе того или иного объекта.
Прибыльно вложиться можно в жилые и коммерческие объекты. Причем именно на вторичном рынке сейчас готовы делать хорошие скидки.
Насколько выгодно инвестировать в 2023 году
Все зависит от целей и задач. Например, если вы планируете инвестировать для сохранения денег, то такой вариант будет вполне разумным. Вряд ли цены будут слишком сильно падать или расти в ближайшее время. Конечно, продавцы готовы делать хорошие скидки, но это временная и необходимая мера. Касательно быстрого получения дохода, то такие варианты можно осуществить только с арендой.
Стоит обратить внимание на статистику от ведущих аналитических агентств. Рост цен на квартиры вторичного рынка замедлятся, хоть и не так быстро. Доходность всегда была связана с определенными рисками, которые стали еще выше, но не отменяют прибыль. Например, сейчас выгодно вкладываться в льготную ипотеку, где можно получить наибольшую прибыль.
Хотите получить доход с минимальными рисками? Старайтесь регулярно проводить анализ цен и выбирайте только самые перспективные районы, которые в полной мере затрагивают потребности покупателя. Сделать это не так сложно, благо существует множество сервисов и открытая аналитика по спросу на объекты.
Как получить от инвестиций больше
Ранее инвесторы особо не заморачивались и зачастую перепродавали объекты, после чего проворачивали схему снова и снова. Сейчас, чтобы получать доход больше, необходимо использовать несколько другие инструменты:
1. Разделение квартир – несколько компактных студий из одной большой жилплощади. Прием старый, но становится актуальным. Также его можно использовать для аренды недвижимости.
2. Выгодная перепланировка – если улучшить условия жизни, то стоимость объекта может повышаться до 30%. Но мы говорим только от грамотной и согласованной перепланировке.
3. Расширение жилплощади – в некоторых случаях можно добавлять объектам дополнительные квадратные метры за счет веранды или балкона. Опять же, стоимость будет выше минимум на 20%.
Еще один вариант связан с переводом жилого фонда в нежилой. Это более сложная процедура и подходит для квартир, расположенных на первых и вторых этажах.
Хотите узнать больше о вложениях в недвижимость?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
