Мне часто приходится отвечать на этот вопрос, т.к. я работаю риелтором в Сочи. Решила собрать все факторы и причины в одну статью, чтобы ситуация была понятна не только мне, но и всем кто собирается купить квартиру в Сочи в ближайшее время. Откладывать решение о покупке не стоит, и вот почему.
- Круглогодичный курорт. В последние годы Сочи перестал быть городом для сезонного отдыха. Пандемия, изменение геополитической ситуации, динамичное развитие курорта – всё это привело к трансформации курорта в круглогодичный. Соответственно повысились привлекательность инвестиций в недвижимость Сочи и спрос на покупку квартир для переезда.
- Постоянный высокий спрос. При всех прочих факторах Сочи остаётся единственным курортом в России с субтропическим климатом, где можно совместить отдых на морском побережье и на горнолыжном курорте, соответственно постоянный высокий спрос не создаёт предпосылок для падения цен
- Надёжность инвестиций. На фоне сложной геополитической ситуации и связанных с этим рисках для владельцев зарубежной недвижимости, инвестиции в недвижимость Сочи остаются самыми надёжными и прибыльными одновременно
- Рынок недвижимости Сочи становится всё более цивилизованным и безопасным. За последние годы появилось много проектов, которые строятся по ФЗ-214 с эскроу-счетами, с этим также связано повышение уровня цен, и тенденции на их падение в сегменте новостроек не наблюдается, мы видим только постоянный рост. Но большинство покупателей делает ставку именно на безопасные проекты, пусть даже начальный бюджет приходится увеличивать за счёт ипотеки.
- Мораторий на строительство. Помимо объективных рыночных факторов, есть и специфический для Сочи фактор – мораторий на строительство (подробнее об этом расскажу в других статьях, подписывайтесь на канал). Он создаёт дефицит предложения в определённых сегментах рынка, что также не формирует предпосылок для падения цен на квартиры в Сочи.
- Инвестиционный потенциал. По оценкам экспертов дефицит курортной недвижимости в России составляет порядка 2млн. квадратных метров. Поэтому на государственном уровне реализуются масштабные проекты по развитию города-курорта Сочи. На обновление городской инфраструктуры запланировано порядка 140миллиардов рублей. Идёт разработка нового ген.плана. Всё это в совокупности создаёт предпосылки для дальнейшего роста цен на квадратные метры в Сочи.
Помимо основного минуса для покупателей квартир в Сочи – отсутствие предпосылок для падения цен на недвижимость, есть и важный плюс: инвестиции в недвижимость Сочи остаются выгодными. А если привлечь для решения вашей задачи опытного специалиста по работе с инвесторами, можно не просто сохранить деньги, а также и приумножить. Для этого обращайтесь ко мне лично по номеру, указанному в шапке профиля и подписывайтесь на новые публикации. Чтобы разработать успешную стратегию инвестирования, нужно погрузиться в специфику Сочи и разбираться во всех его особенностях. Буду рада помочь. Обращайтесь)
