Увеличение арендной платы для текущего арендатора может быть сложным в условиях падения рынка недвижимости, но возможным, если вы примените правильную стратегию. Вот несколько советов, которые могут помочь увеличить ставку аренды и сохранить Арендатора:
📄 Объясните причину увеличения арендной платы. Расскажите арендатору, почему вы вынуждены увеличить арендную плату. Объясните, что в данный момент рынок недвижимости испытывает трудности, и что вам необходимо покрыть свои возросшие расходы и сохранить прибыль.
📄 Предложите альтернативные варианты. Предложите альтернативные варианты, которые могут помочь арендатору сократить расходы. Например, вы можете предложить ему отказаться от оплачиваемой парковки или , например, ввести оплату электроэнергии по счетчику, если это не было установлено ранее. Кроме этого можно согласиться на перенос оплаты с авансовой системы на оплату по факту.
📄 Покажите свою готовность к переговорам. Вы можете показать свою готовность к переговорам, например, предложив временную скидку или отсрочку платежа в течение определенного периода времени, чтобы помочь арендатору в период финансовых трудностей.
📄 Подчеркните ценность Арендатора, как Вашего клиента. Подчеркните, что вы цените своих клиентов, и что вы готовы работать с ними, чтобы найти решение, которое будет удовлетворять их интересам, но при этом не будет негативно влиять на ваш бизнес.
📄 Предложите дополнительные услуги или улучшенные условия. Вы можете предложить арендатору дополнительные услуги или улучшенные условия, которые могут увеличить ценность аренды и компенсировать увеличение ставки. Например, вы можете предложить бесплатный доступ к спортивному залу или обновление интерьера помещения. Возможно Вы примите решение включить дополнительное, нужное для Арендатора помещение.
📄 Рассмотрите другие варианты. Если увеличение арендной ставки все же невозможно, то можно рассмотреть другие варианты, которые могут помочь увеличить доход. Например, вы можете предложить аренду части помещения другому арендатору на определенный период времени или сдать его в субаренду.
✅ Независимо от того, какое решение будет принято, важно сохранить дружеские отношения с арендатором и продемонстрировать свою готовность работать с ним, чтобы найти решение, которое будет удовлетворять их потребности, но при этом не будет негативно влиять на ваш бизнес.
