Ну что за чудненько!
Сразу две новости с разницей в один день.
Комитет Госдумы по строительству направил обращение в правительство с предложением увеличить с 6 до 12 млн. рублей максимальную сумму по льготному ипотечному кредиту для городов миллионников. В нём отмечается, что текущего лимита уже недостаточно, цены в новостройках заметно выросли, возникают проблемы с реализацией строящихся объектов, есть угроза невыполнения планов по вводу и срыв показателей программы Доступное жильё.
Сообщается, только за последний год стоимость метра в крупнейших городах России увеличилась более чем на 15%. В некоторых больше 20%. Например, в Красноярске на 22,7%, Воронеже на 24,7%, Казани на 28,3%, Самаре на 46,8%.
6 миллионами не обойтись. Таких денег больше не хватает на покупку.
Скажите как на духу, следует ли властям войти в положение застройщиков, скажем Самары, и поддерживать бюджетным рублём продажи квартир, выросших в цене за год в полтора раза?
Вопрос риторический.
Тем более подоспела другая статистика, теперь уже от bnMAP.pro.
Они посмотрели темпы и сроки реализации товарных остатков, исходя из средних показателей за последние 12 месяцев, в тех самых городах-миллионниках.
Из перечисленных депутатами, лишь Красноярск оказался в хвосте списка. Там нужно всего лишь 2,1 года для того, чтобы всё распродать, правда, только если не начинать нового строительства.
В остальных городах застройщики с переписыванием ценников дали лишку. Судя по всему, продажи там встали окончательно. Казани понадобиться 3,3 года для распродажи нынешних строек, Воронежу – 5,1 года, Самаре – 5,4 года.
Москва с её 2,6 годами, и Питер с 2,7 годами, выглядят совсем скромно, потому что есть Новосибирск (3,8), Омск (4,5), Ростов-на-Дону (4,6), и благословенный, но никому не нужный Краснодар (5,2).
Не покупают, говорите?
Даю бесплатный совет, - а вы нового не стройте, если старое не получается продать! Зачем мучать себя и других, становиться в позу «зю», просить казённую копейку.
Вот распродадите остатки, тогда и вернёмся к разговору о бюджетной помощи.
Лет этак через 5.
Не раньше.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (апрель):
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А101 Девелопмент🔴, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🟢, ЛСР🟢, Level Group🟢, МИЦ🟢.
🟢-цены снизились, 🔴-цены выросли,⚫- цены не изменились.
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
БИЛЬЯРД
живопись, масло, 80x60 см, 2008
Валерий Сильянов
--------------------------------------------------------------------------------------
