Один из самых долгожданных стартов на рынке премиальной недвижимости Москвы — многофункциональный комплекс «Дом Дау» в 1-ом Красногвардейском проезде в Москве.
Получено разрешение на строительство и открыты продажи квартир премиального уровня. За первые десять дней продаж минимальная цена выросла с 547 до 554 тыс. руб. за кв. м. Если вы планировали вложить деньги в квадратные метры, сейчас самое время.
Локация обещает максимальный прирост стоимости недвижимости после ввода в эксплуатацию. В башнях главного делового центра столицы, уже введенных в эксплуатацию, средняя цена квадратного метра сегодня ― 780 тыс. руб. Must have для инвесторов.
В «Доме Дау», названном в честь выдающегося физика Льва Ландау, предусмотрены все атрибуты премиального жилья нового времени.
Шикарные интерьеры, передовые охранные системы, безбарьерная среда, круглосуточная консьерж-служба. Премиальный набор опций системы «умный дом», экстра высокие потолки до 8 м, квартиры с возможностью установки дровяного камина.
Безусловно, многоуровневый подземный паркинг и кладовые для хранения сезонных вещей на отдельном этаже тоже предусмотрены здесь. Все под защитой собственной охранной службы.
Особенность: в небоскребе с квартирами будет вся инфраструктура, необходимая для постоянного проживания. На террасах разного уровня появятся игровая площадка детского сада, парк, спортивный workout и лаунж.
К слову, это первый небоскрёб в Москве, в котором предусмотрена разнообразная инфраструктура для детей. В отличие, например, от остального кластера Сити, в котором жизнь «заточена» преимущественно под интересы делового сообщества и молодых «синглов».
В пользу больших семейных квартир, площадь которых в «Доме Дау» доходит до 990 м², говорит и тот факт, что запад Москвы считается одним из наиболее благополучных в столице с точки зрения экологической ситуации.
С запада к столице примыкают обширные лесные массивы, кроме того эта часть города выше над уровнем моря. Грязные потоки воздуха и вредные выбросы в поверхностные воды долго не задерживаются здесь. Подробнее о состоянии воды и воздуха в западном округе читайте на сайте mwmoskva.ru.
На расстоянии прогулки от «Дома Дау» — обустроенная набережная Москвы-реки, уютные зелёные парки Красная Пресня, Красногвардейские пруды и парк Декабрьского восстания.
На первом этаже комплекса «Дом Дау» появятся кофейня и ресторан, химчистка и аптека, премиальный минимаркет и винотека. Все необходимое для того, чтобы комфортно жить, работать и отдыхать всей семьей, не покидая дома.
Наиболее перспективными с точки зрения финансовых вложений традиционно будут квартиры с одной спальней и кухней-гостиной площадью от 30 до 45 м². Такие лоты пользуются в 3 раза бОльшим спросом, чем более просторная недвижимость. И даже спрос на маленькие студии в 1,5 раза меньше, как показывает практика рынка.
Для краткосрочного спекулятивного вложения средств и популярного сегодня хоумстейджинга подойдут лоты именно такой площади — потенциал роста цены за время строительства до 25% по оценкам экспертов Ricci | Жилая недвижимость.
Для арендного бизнеса наиболее перспективными также считаются лоты от 30 м². Небольшие квартиры охотнее снимают в аренду любители «Москва-Сити» — центра активной деловой и общественной жизни столицы. Новая башня будет построена в стороне от основного пятна застройки Сити, но бары, рестораны, клубы, офисы и «Афимолл» будут в непосредственном доступе, в нескольких минутах ходьбы.
В непосредственной близости от «Дома Дау» находится «Экспоцентр», а значит, рантье смело смогут ориентироваться на посетителей международного выставочного центра.
Кроме того, вдохновляющие виды на центр Москвы и соседние башни Сити позволят инвесторам организовать популярный сегодня вид краткосрочной аренды для проведения фотосессий, видеосъемок и специальных мероприятий.
Комплекс «Дом Дау» — совместный проект Capital Group и девелопера «Сумма элементов».
Агентство Ricci | Жилая недвижимость — официальный партнёр проекта. Выбрать лот, отвечающий именно вашим задачам, и забронировать его по выгодной цене можно уже сегодня: +7 (495) 540-5050.
Если материал был интересным, оставьте реакцию и подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить обзоры стоящей недвижимости в Москве и за рубежом. Ежедневные новости отслеживайте в коротких заметках в телеграм-каналах:
О недвижимости в Москве: @ricci_real_estate.
О недвижимости за рубежом: @ricci_foreign_estate.
