Добрый день, друзья! Возник вопрос по заключению энергосервисного контракта. Надо разобраться, предлагаю сделать это вместе. Пишите комментарии у кого какой опыт по поднимаемым в статье вопросам.
1. Энергосервисный контракт - что это и зачем?
Некая организация Х берет энергосбережение вашего здания в свои руки, что-то в нем меняет и получает прибыль с экономии. Если всё так хорошо, может быть самим провернуть все эти мероприятия и прибыль забрать себе?
Не понятный момент, для бюджетных учреждений - если им выделяют финансирование на ресурсы, и их сэкономили в один год, это понятно. Но что делать на следующий год - взять денег как в 0 год (до пришествия энергосервисного контракта) и снова получить прибыль, или нужно снова затянуть поясок как в первый год?
2. За счет чего можно сэкономить энергию?
Первые мысли - заделать дыры и перестать греть атмосферу. То есть берем тепловизор, ищем места утечки тепла, уменьшаем нагрев = экономия. Комфорт не меняется, и даже может повыситься.
Если местом утечки тепла является вентиляция? Тут сложнее - наверное надо думать о рекуператоре.
А если утечек нет? Просто понизить среднюю температуру ради экономии? Легко, но это приводит к дискомфорту. Хорошо если просто офисных работников. Но ведь есть еще медицинские учреждения, и спортивные, и детские.
Понижение температуры может привести к большей заболеваемости. Вопрос оценки текущей энергоэффективности становится более актуальным.
Из этого вопроса следует наличие системы мониторинга. Где и какую температуру в здании мы имеем, в разбивке по помещениям, и во времени, с учетом температуры окружающего воздуха.
3. Как оценить текущую энергоэффективность здания?
Такой вопрос редко возникает в квартире, так как нет приборов учета тепловой энергии. Платим по нормативу, а сколько у вас радиаторов и сколько из них включено, это не учитывается.
Существенно более актуален данный вопрос для загородных домов. Частный домовладелец платит своими деньгами за тепло, и их экономия это приятный бонус.
Я не теплотехник, и был бы рад ценным комментариям о том, как расcчитывать теплопотери и выполнять прочие тепловые расчеты зданий.
По моим представлениям, если мы имеем абсолютно изолированную стену с дыркой, надо понять поток тепла через эту дырку - то есть её площадь и теплопроницаемость, далее умножать на время и получить объем. Может быть так надо считать весь ограждающий контур - площадь умножать на теплопроводность. И избавляться от всех дырок.
4. Какие процессы можно внедрить для энергосбережения?
Основная идея - выключать всё, что можно выключить тогда, когда оно не используется. Выключать освещение датчиками движения. Выключать отопление ночью? Насколько это адекватная мера?
Выключать вентиляцию ночью и снижать выделение тепла, кажется разумным, если в здании отсутствуют люди.
В целом вопрос вентиляции видится весьма влияющим на вопрос отопления.
Идеи:
- Настройка системы вентиляции на эффективную работу во времени и скорости воздухообмена
- Установка рекуператора для сбережения тепла
- Регулирование теплоснабжения в периоды отсутствия людей
- Понижение температуры там, где люди не находятся
Последний пункт выглядит весьма логичным. Нужно понять если мы обогреваем абсолютно закрытое помещение энергия перестает тратится в момент достижения какой-то температуры? То есть радиатор 50 градусов, и в помещении 50 градусов.
Но если мы имеем дырку, то никогда не нагреем до 50, и энергия будет тратиться пропорционально эффективности этой дырки.
5. Когда окупится оборудования?
Тут возникает вопрос окупаемости любого вида оборудования. То есть сравнения - сколько денег мы сэкономим на отоплении, и за какой срок окупится установка оборудования.
Самое простое: электрические радиаторы - стоят дешево, потребляют дорого. Заменим их на электрокотел - более выгодно, но только с какого-то срока эксплуатации. Газовый котел - ещё выгоднее, но суммы вложений и срок окупаемости ещё больше.
То есть окупаемость тем быстрее, чем больше ресурсов мы тратим за которые платим. Но что, если здание уже эффективно? То есть тратим 0? Здесь встает вопрос о потенциале экономии.
Еще один вопрос связан с архитектурой. Конвекция поднимает тепло вверх и в нижнем уровне приходится поднимать температуру (случай высоких потолков и больших объемов помещений). То есть здание с низкими потолками отапливать эффективнее чем с высокими? Или нет?
6. Стоимость владения оборудованием
Еще один момент эффективности - затраты на текущее обслуживание. Теоретически оборудование не ломается, а практически ломается. Тут хорошими аналогами выглядят автомобили и дороги, а также принтеры. Чем дешевле принтер, тем дороже расходники. Автомобиль может быть дешев, но ненадежен и запчасти дороги. Качественные запчасти могут оказаться недоступны.
То есть если мы внедрим неудачную систему автоматического управления отоплением, не сломается ли она? Сколько будет стоить её ремонт, и как часто их необходимо проводить?
7. Прибыль энергосервисмена?
Обычно прибыль возникает, когда купили подешевле, а продали подороже. Идеальный вариант вложить 0, получить много и долго. Отсюда следует, что выполнить самые дешевые мероприятия и самые эффективные наиболее интересно. Они могут дать существенную экономию, физически обоснованную.
Но что, если прибыль берется из другого места? Например, "бонусы" с поставок? Тогда нужно покупать то, что даст больший "бонус", если тратятся не свои деньги. Отсюда могут появляться на объектах не самые качественные установки и их обслуживание ляжет на владельца, либо их демонтаж и замена.
Заключение. Выводы.
Вопросов больше, чем ответов, нормально ли это для статьи? Что я для себя понял:
- Нужно внедрить наиболее дешевые и эффективные мероприятия первыми. Для этого обследовать здание, найти места утечек, найти помещения, которые не нужно отапливать, чтобы исключить потери через контур здания
- Желательно иметь возможность мониторинга температур в здании
- Желательно внедрить самую дешевую (с точки зрения жизненного цикла), простую и надежную систему понижения температуры ночью и настроить её на комфортный режим (ведь именно так работает холодильник - вкл выкл вкл выкл вкл выкл)
- Вычислить теплопроводность конструкций, объемы и площади нетиповых помещений и понять их теплоэффективность. Вероятно наличие какого-то предела экономии до наступления дискомфорта
- Скорее всего можно общую автоматизацию разнести на локальную автоматизацию, путем установки терморегуляторов на радиаторы и настроить их на необходимый в каждом отдельном помещении уровень тепла.
