3-НДФЛ. Как можно занизить налог при продаже подаренной квартиры и покупке новой?

Начнем с договора дарения, если договор дарения был между близкими родственниками, то платить налог с дарения не нужно (ситуация 1). Если одаряемый не является близким родственником, то тогда налог платится с кадастровой стоимости (ситуация 2).

Далее рассматриваем случай, когда подаренная квартира продаётся практически сразу (например, в одном календарном году). Если ситуация 1, то необходимо найти документы на покупку квартиры, которую ещё родственник покупал. Таким образом можно занизить налоговую базу с продажи не на 1000 000 р. (Имущественный вычет с продажи), а на расходы при покупке. Что будет целесообразнее, тот вариант декларирования и использовать.

Варианты есть всегда. Все же получить имущество и платить с него налог лучше, чем не получить имущество.

Если ситуация 2, то так как с дарения был уплачен налог, да ещё с продажи нужно платить налог, то налоговую базу с продажи (т.е. сам доход от продажи подаренной квартиры), можно занизить на сумму декларирования с дарения, по которому был уплачен налог (НДФЛ).

Прежде чем продавать - необходимо обратить внимание и на кадастровую стоимость, она тоже имеет значение. При продаже сравнивается цена договора и кадастровая стоимость за минусом 30%. Что будет больше, то и будет считаться доходом в целях налогообложения.

Взаимозачет при условии, если в одном календарном году была куплена квартира и ранее вычет с покупки не заявлялся

Если у Вас есть основания для получения вычетов, то можно делать взаимозачёт. Довольно часто в одном налоговом периоде квартира и продается и покупается. Или Вы оплачивали медицинские расходы, фитнес, обучение или открывали ИИС и т.д.

Другими словами вычет - это размер доходов с которых можно не платить налог (НДФЛ).

Ну, и, конечно, если спустя момента дарения прошло более 3 лет, то при продаже налог платить не нужно.

Главное, чтобы было жилье.

Кстати, достаточно часто многие полагают, что при продаже доли можно получить стандартный вычет в размере 1000 000 р. Вычет в данном размере распределяется в соответствии с долей (дается на объект). Если размер продаваемой доли 0,5, то и вычет на занижение налогооблагаемой базы равен 500 000 р.

Рассчитывать на вычет в размере 1000 000 р. можно если доли объекта продаются по отдельным договорам.

Друзья, уважаемые подписчики, я как и раньше готов составить декларации, проконсультировать. Оплата после выполнения, цена 300 р., пишите лучше на Ватсапп +79009967486, указав, что пришли из блога.

Отзывы обо мне на яндекс-услугах