На первый взгляд, рынок недвижимости прост. Но когда появляется реальная возможность улучшить свои жилищные условия или продать имущество, а иногда и сдать его в аренду, - возникает множество вопросов 🤦. На помощь придет специалист🧑🎓.
Работая долгое время юристом, я сначала сталкивалась с единичными случаями, когда меня привлекали в качестве риелтора. Позже – больше и больше погружалась в эту область📝.
На сегодняшний день с уверенностью могу сказать, что знания законов для риелтора просто необходимы, чтобы в последствии сделка с недвижимостью не была оспорена заинтересованной стороной либо признана судом ничтожной.
Часто во время сделки возникают и спорные вопросы, которые разрешить можно только в судебном порядке (например, - определить порядок пользования помещением, разделить имущество, признать право собственности на него, выделить долю и пр.). И тут, - юрист в помощь!
А с 2021 года стала сотрудничать с ТОП30 – банками 🏦и ведущими застройщиками 🏗️, которые для моих клиентов готовы предложить ставку ниже, чем для других.
Итак, можете взять себе на заметку 📌либо рекомендовать меня своим друзьям/знакомым со следующим перечнем предоставляемых мною услуг:
✅ Полное сопровождение сделки с недвижимостью. Юридическая помощь на всех этапах.
Разрешение любых сложных ситуаций с имуществом: опека, ипотека (включая ситуации, когда клиент без подтверждающего дохода и без первоначального взноса (ПВ)), сделки с обменом и альтернативой, реализация мат/капитала, помощь в приватизации, узаконивание перепланировок и реконструкций, реализация элитной недвижимости.
✅ Проверка и сбор документов 📃, проверка юридической «чистоты» сделки🔬, проведение ее и безопасных взаиморасчетов🧮. Тут надо отметить, что 100% юрист не гарантирует нерушимость сделки, но снизить риски, заранее предусмотреть их и принять «меры разумной осмотрительности» – возможно.
✅ Продажа и покупка объекта недвижимости на выгодных для клиента условиях. Фото- и видеофиксация объекта.
✅ Составление договоров 📝 купли-продажи, мены, дарения. Регистрация их в Управлении кадастра и картографии. Рассказываю, как можно решить вашу задачу, объясняю из каких этапов будет состоять процесс сделки.
✅ Новостройки. Выбор надежного Застройщика. Переговоры с ним 🗣️. Сопровождение клиента на всех просмотрах предлагаемых объектов. Резервирование объекта недвижимости. Экспертиза ДДД (договора долевого строительства). Изучаю 🔬 каждую справку при подготовке к сделке. Рассказываю о скидках и акциях.
✅ Аренда. Составление договора, передаточного акта. Отслеживаю окончание срока договора и возврат помещения собственнику (так как если помещение не будет возвращено, у собственника может возникнуть право требовать оплату до официального расторжения договора и передачи имущества). Если договор сторонами составлен сроком более 11 месяцев, - регистрирую его в соответствующем органе.
✅ Ипотечное кредитование. Отвечаю на часто задаваемые вопросы: какие требования к Заемщику, условия кредитования, необходимые документы, в том числе:
☑️ что нужно для получения ипотеки с низким процентом;
☑️ из-за чего могут отказать в ипотеке и как это исправить и так далее.
Помогу получить одобрение ипотечного кредита, даже если банк отказал вам.
Без специалиста можно столкнуться со следующими ситуациями:
☑️ на встрече в банке у Застройщика меняются условия на менее выгодные, чем те, что указаны на сайте или обещаны менеджером;
☑️ подавая заявку сразу в несколько банков и получая несколько отказов, можно «закрыть» себе возможность взять ипотечный кредит на лучших условиях или взять кредит вообще в ближайшее время;
☑️ на одобрение в нескольких банках уйдет много времени – заполнение анкет, сбор документов, передача их в банк. Я же все это делаю сама. Загружаю документы через свои личные кабинеты (для каждого банка действует отдельный) и сразу, как будет принято решение банком, вижу его результат;
☑️ получите не самые лучшие условия и высокую ставку по кредиту. На самом деле в каждом банке есть несколько программ, с помощью специалиста (риелтора) можно проанализировать более подходящий вариант. Самому это сделать сложно и долго. А консультация сотрудника банка будет направлена на извлечение большей прибыли с клиента, а не на предложение ему выгодных условий. Я же работаю в интересах своего клиента и нацелена, как говорится, - «на результат».
💳 Примерная средняя стоимость услуг риелтора составляет:
☑️ по Москве – от 3% до 6% от суммы сделки, но не менее 150 тыс. руб.;
☑️ по Московской области – от 3%, но не менее 120 тыс. руб.;
☑️ другие регионы - по договоренности.
Всегда на связи, мобильна. Показы и просмотры – максимально оперативны.
Если заинтересовались и готовы к работе, - заключаем договор и вперед!🚀
Постоянным клиентам – пакет бонусов!
Мой офис находится в Москве по адресу: ул.Грина, 26, оф.212;
e-mail: georgieva.av@mail.ru
Телефон: 8-968-391-81-92.
А также, не забудьте подписаться в ДЗЕНе и телеграм-канале: https://t.me/georgieva77, чтобы не пропустить новые публикации.
#юрист #консультация_юриста #георгиева #юрист_георгиева #недвижимость #риелтор #купля_продажа #дарение #обмен #сделки #новостройки #застройщики #аренда #банки #ипотека #ипотечное_кредитование
