Обращаем внимание не только на документы!
Покупка квартиры — дело серьезное. Если недвижимость на первичном рынке, главное — выбрать надежного застройщика и по завершению строительства принимать квартиру по акту приема-передачи объекта. Покупка недвижимости на вторичном рынке — уже задача со звездочкой.
Меня зовут Екатерина Шкурат (@e.s.interiors), я практикующий дизайнер интерьера, за плечами которого шесть лет работы. В этой статье рассказываю, на что стоит обязательно обратить внимание при осмотре квартиры.
И ловите первый совет: назначайте просмотр объекта днем. Это позволит увидеть больше нюансов.
Екатерина Шкурат
Дизайнер интерьера
Основатель студии E.S.Interiors. Создание интерьеров — это не волшебство, а искусство и профессионализм!
1. Потолок
Осмотрите состояние потолка. Если он натяжной, при открытых окнах полотно не должно дрожать, издавать воющий звук. Если не натяжной, следует посмотреть внимательно на наличие потеков и трещин, они могут говорить о былом затоплении.
2. Раковина на кухне
Проверьте оснащение под раковиной: нет ли повреждений, протечек и плесени. Грибок — проблема некачественного монтажа и разводки системы водоснабжения. Также налет может быть в углах квартиры, этому способствует плохая вентиляция.
3. Оконные рамы и стеклопакеты
Окна в квартире, особенно в зимний период, играют главную роль в сохранении температуры в помещении.
Необходимо проверить их на продувание. Для этого проводим ладонью у окон и под подоконником — в местах разгерметизации чувствуется движение воздуха. Если намочить руку, то можно с легкостью определить поток даже из маленьких щелей.
Проверьте состояние балконной двери, исправность ручки с обеих сторон и то, насколько герметично установлена конструкция.
4. Сантехника и напор воды
Все сантехнические приборы нужно проверить на протечки. Если мы говорим о напольном унитазе, то его крепеж к полу должен быть жестким, не шататься. Если унитаз встроенный, с инсталляцией, проверьте работу кнопки слива, она не должна заедать.
Проверяя раковину, ванную и унитаз, обратите внимание на целостность сантехники, отсутствие царапин и сколов.
5. Электрика
Частыми причинами возгораний и пожаров становится короткое замыкание электропроводки. При осмотре всех комнат особое внимание уделите состоянию электрики — розеткам и выключателям. Нужно отметить следы от замыканий, возгораний и осмотреть электросчетчик.
Покупка квартиры — дело серьезное. Не так давно мы обратились к финансовому директору и юристу и попросили их рассказать о 10 признаках квартиры, которую точно не стоит брать.
