Основные причины отказа в получении ипотеки:
• Несоответствие требованиям — стаж, недостаточный доход, неподходящий возраст
• Предоставление недостоверных сведений о себе, а также поддельных документов
• Испорченная кредитная история. Просрочки по старым кредитам, судебные делопроизводства
• Неоплаченные задолженности по штрафам ГИБДД или налогам
• Высокая кредитная нагрузка — наличие открытых кредиток, действующих потребительских займов
• Наличие судимости
• Повторная подача заявки в организацию, которая ранее отказала
Негативная кредитная история, отсутствие кредитной истории
Все банки без исключения проверяют кредитную историю. В случае если вы были недобросовестным заемщиком (не вернули кредит в срок, допустили просрочки), то банк об этом узнает и откажет в предоставлении кредита. Отсутствие кредитной истории некоторые банки также могут истолковать не в вашу пользу и отказать в выдаче кредита на данном основании.
Недостаточный уровень дохода, большие расходы
Банк откажет в выдаче кредита если ежемесячный платеж по кредиту составляет более 40-60% от вашего дохода (дохода семьи). В таком случае стоит пересмотреть параметры кредита, такие как: размер и его срок. Ежемесячный платеж и размер кредита можно снизить, увеличив размер первоначального взноса. Если помимо официальной работы у вас имеются иные источники дохода (дополнительный заработок и т.п) укажите их в заявлении.
Неликвидный предмет залога
Ипотека – это залог недвижимого имущества, а ипотечный кредит – это кредит, способом обеспечения исполнения которого является залог приобретаемого или уже имеющегося недвижимого имущества. Обязательным условием получения ипотечного кредита является передача недвижимого имущества в залог банку. Именно за счет заложенного имущества банк и будет удовлетворять свои требования в случае не уплаты по кредиту.
Если вам не удается самостоятельно договориться с финансовой организацией, можно прибегнуть к услугам ипотечного брокера – профессионального посредника между банками и заёмщиками. Ипотечный брокер не только поможет подобрать оптимальные условия кредитования, но и за вас договорится с банками и финансовыми организациями об оптимальных условиях.
Все новостройки Санкт-Петербурга
⬇️ ⬇️ ⬇️