Недвижимость Санкт-Петербурга: выбор и покупка, аналитика и советы

Звучит как парадокс, правда? Цены на новостройки в Петербурге бьют рекорды, стройки не останавливаются, краны работают. Но есть одна деталь, которая портит всю картину. По свежим данным «Яндекс Недвижимости», Петербург вошел в тройку лидеров среди городов России по доле нераспроданных квартир в новостройках. Простыми словами: дома строятся, но квартиры в них стоят пустыми. Застройщики не могут их продать. Почему так происходит и чем это грозит рынку? Давайте разбираться. Причина №1. Квадратный метр стал «золотым» Это самая очевидная причина...

Есть места, которые не спутаешь ни с чем. Сестрорецк — именно такое. Запах сосен, шум волн Финского залива и шепот истории в стенах старых дач. За свою более чем 300-летнюю историю этот поселок видел всё: от императорских охот до советских санаториев и современных жилых комплексов. Но как менялась его архитектура и почему сегодня она делает новый виток, возвращаясь к идеалам прошлого? Давайте разберемся. Золотой век: когда дача была дворцом Конец XIX — начало XX века стали для Сестрорецка временем расцвета...

Покупка квартиры — это, пожалуй, самая крупная сделка в жизни большинства людей. И если раньше главным критерием была цена и район, то сегодня на первый план выходит надежность застройщика. В условиях дефицита предложения и роста цен (а квадратный метр в Петербурге только за год подорожал на 26%) рынок становится полем для риска. Как не попасть на долгострой или, того хуже, на фирму-однодневку, которая исчезнет с вашими деньгами? Не нужно быть юристом или экономистом. Достаточно пройтись по нашему простому чек-листу из 5 шагов...

Вы стоите на пороге покупки квартиры, но от слов «ипотека под 20% годовых» бросает в холодный пот? Добро пожаловать в реальность 2026 года! Старые схемы покупки жилья больше не работают так эффективно, как раньше. Банки стали строже, а государство изменило правила игры для льготных программ. Но не спешите ставить крест на мечте о собственных метрах. Застройщики и банки придумали новые инструменты, чтобы обойти высокие ставки и сделать покупку возможной. Сегодня мы разберем три главные схемы, которые реально работают прямо сейчас: траншевую ипотеку, рассрочку и обновленную семейную программу...

На рынке недвижимости появился мощный тренд, который ломает привычные схемы: покупатели массово отворачиваются от строящихся ЖК и сметают квартиры в домах, которым всего 5–7 лет. Это явление эксперты уже назвали «новой вторичкой». Почему бетонная коробка на этапе котлована стала менее выгодной, чем готовая квартира с ремонтом от прошлых хозяев? Давайте разбираться в этом парадоксе вместе. Что такое «новая вторичка»? Для начала определимся с терминами, чтобы не путаться. Классическая вторичка: это бабушкина хрущевка или брежневка из 70-х, 80-х и дома из 90-х...

Если ты живёшь в Санкт-Петербурге или пригородах, то наверняка знаешь, как зимой и осенью нас всех «достают» серое небо, постоянный шум от машин и вечный стресс. А теперь представь: застройщик придумал целый жилой комплекс именно под нас, северян! Свежая новость, в поселке Янино (Ленобласть) Группа компаний ССК запустила проект, где всё продумано до мелочей. Архитекторы изучали, как мы, жители Северо-Запада, реагируем на климат, свет и шум — и сделали дома, которые реально помогают жить спокойнее...

Привет! Если ты следишь за рынком недвижимости в Петербурге, то наверняка слышал: февраль 2026 года стал настоящим провалом для продаж квартир в новостройках. По свежим данным (РБК Петербург 21 марта 2026, Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»), в Санкт-Петербурге и Ленобласти заключили всего 4,1 тысячи сделок — это на 33% меньше, чем в январе (там было 6,1 тысячи)! В самом Питере спад ещё сильнее: продажи упали на 29–34% к январю. Например, в феврале зарегистрировали около 2,5–2,6 тысячи договоров вместо 3,8–6 тысяч месяцем раньше...

Аналитики фиксируют аномальный рост, но застройщики не унывают. Разбираемся, почему квартиры в новых домах дорожают быстрее, чем в Москве, и что ждет рынок дальше. Вы думали, что цены на недвижимость в Санкт-Петербурге уже достигли своего пика? Как бы не так! Рынок новостроек Северной столицы продолжает удивлять даже опытных аналитиков. По данным ЦИАН, за последний год стоимость квадратного метра в новых домах выросла на рекордные 26%. Это почти в два с половиной раза выше среднего показателя по крупным городам России...

В самом сердце города на Неве, где история встречается с современностью, а архитектура становится произведением искусства, компания RBI создает новый стандарт элитной недвижимости. Проект «Коллекционер» — это не просто жилой комплекс бизнес-класса. Это философия жизни для тех, кто привык окружать себя прекрасным, ценит интеллектуальное общение и ищет гармонию между эстетикой и технологичностью. RBI строит не квадратные метры, а сценарии жизни. Каждый проект — это уникальная история, рассказанная языком камня, стекла и света...

Сегодня Центральный банк России принял важное решение — ключевая ставка снижена до 15%. Это событие уже обсуждают экономисты, бизнес и обычные граждане. Давайте разберёмся, что это значит и как повлияет на нашу жизнь. Что такое ключевая ставка? Если говорить просто, ключевая ставка — это процент, под который ЦБ выдаёт кредиты коммерческим банкам. От неё зависят ставки по кредитам и вкладам для населения и бизнеса. Когда ставка снижается, деньги становятся «дешевле», а экономика получает стимул к росту. Почему ЦБ пошёл на снижение? Снижение ключевой ставки — это сигнал, что ситуация в экономике стабилизируется...

Петербург – город, где история встречается с современностью, а элитная недвижимость становится не просто местом проживания, но и символом статуса. Жилой комплекс «ЛДМ», расположенный на Аптекарском острове, – это уникальный проект, сочетающий в себе престиж, комфорт и эстетическое наслаждение. Аптекарский остров – одно из самых живописных и элитных мест Петербурга. Рядом расположены Ботанический сад Петра Великого, набережные Малой Невки и Карповки, престижные школы и гимназии. В пешей доступности находятся знаковые объекты города – Петропавловская крепость, Дворцовая площадь, Газпром Арена...

Петроградская сторона – один из самых престижных и атмосферных районов Санкт-Петербурга, сочетающий историческую архитектуру, живописные набережные и развитую инфраструктуру. Именно здесь, между улицей Профессора Попова и рекой Карповкой, расположен клубный квартал iD Petrogradskaya – проект, который задаёт новые стандарты комфорта и эстетики городской жизни. Уникальное расположение Жить в iD Petrogradskaya – значит наслаждаться всеми преимуществами Петроградской стороны. Всего в 13 минутах ходьбы находится метро «Петроградская»...