В этой статье, поговорим об основных видах разрешенного использования земли (ВРИ), которые интересуют желающих найти участок для жизни и отдыха. Вообще, ВРИ больше сотни. Однако, для жизни за городом, нужно знать про 6 основных:
- ИЖС
- ЛПХ
- СХ
- Огородничества
- ЛПХ на полевых участках
*ВРИ участка всегда можно увидеть на публичной кадастровой карте.
Остальных ВРИ, мы будем так или иначе касаться в дальнейших постах.
Поедем по- порядку:
- ИЖС Участки предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Такие участки находятся только в границах населенного пункта и предназначены для строительства жилых домов с придомовыми участками. Есть право прописки с регистрацией по месту жительства и получения почтового адреса.
- ЛПХ - участки предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек.Также ведение подсобного хозяйства, производство сельхоз продукции. Есть право прописки с регистрацией по месту жительства и получения почтового адреса.
- ЛПХ на полевых участках. Важно не путать с просто ЛПХ. В данном случае, участки расположены за границами населенного пункта и полях. Разрешено: ведение подсобного хозяйства, производство сельхоз продукции, животноводство. Жилье строить запрещено. Можно строить хозяйственные постройки, хранилища, птичники, коровники и т.д.
- СХ - сельскохозяйственные земли. Предназначены для ведения сельского хозяйства: растениеводство, животноводство, разведение рыбы и т.д. Разрешается строительство нежилых сооружений для обеспечения работ, обработки и хранения продукции. Строительство жилых домов запрещено.
- СХ для дачного строительства - земли для дачного строительства. На таких землях чаще всего встречаются дачные кооперативы, товарищества, садоводства и т.д. Разрешено строить дачные дома (то есть дома для периодического проживания). Прописка возможна при соответствии дома возможности постоянного проживания.
- СХ ведения огородничества. Земли чаще всего в аренде у ОНТ (огородническое товарищество). Разрешено только строительство хозяйственно - бытовых сооружений: сарай, туалет, баня (без фундамента). Самые спорные земли из списка (пост про огородничества будет ниже).
