Центробанк отчитался об итогах февраля на отечественном ипотечном рынке. Общий объем займов продолжил расти, впрочем, как и средний размер ставки и сроки кредитования.
Впервые в истории российского рынка жилищного кредитования ипотечный портфель всех банков, выдающих россиянам кредиты на покупку недвижимости, превысил 14 трлн рублей. Как говорится в отчете ЦБ РФ, за февраль 2023 года объем займов вырос на 1,558% и составил 14,13 трлн рублей.
Количество выданных ипотек в тот же отчетный период увеличилось в 1,5 раза: до 114,6 тыс. жилищных займов на общую сумму 422,39 млрд рублей.
Спрос на ипотеку в России остается стабильно высоким, несмотря на постепенный рост ставок. Так, по данным Банка России, средняя ставка по ипотеке на конец февраля составила 8,05%, увеличившись за месяц на 0,19 п.п. С начала текущего года средняя ставка по ипотеке в России прибавила 1,4 п.п.
Похоже, что дополнительную финансовую нагрузку, возникающую из-за роста ставок, российские заемщики пытаются компенсировать, растянув по времени срок выплаты займа. В ЦБ подсчитали, что средний срок ипотечного кредита за февраль вырос на 2,6 месяца и составил 287,5 месяца, то есть 23 года и 11,5 месяца. Это рекордный показатель з всю историю отечественного рынка ипотеки.
Просроченная задолженность по ипотеке за отчетный период тоже выросла с 56,392 млрд рублей в январе до 57,259 млрд рублей.
