Приобретение жилья- удовольствие не из дешевых. И в то же время, рынок жилья постоянно растет и работы у риэлторов не убавляется.
Несмотря на то, что задаром жилищные условия улучшить не получится, все же существуют «подспорья» для его приобретения. Материнский капитал, субсидии от государства, льготные ипотечные программы для некоторых категорий граждан, но и конечно, возврат части потраченных средств за счет возврата подоходного налога.
Вот о последнем варианте, а именно об имущественных вычетах пойдет здесь речь.
Если вы стали собственником квартиры в текущем году, то не забудьте на следующий год оформить возврат уплаченного подоходного налога.
А что, если жилье приобретено несколько лет назад, а за возвратом вовремя не обратились?
В данном случае, спешим обрадовать. У имущественного вычета не существует срока давности. Независимо от причин своевременного не обращения в налоговую, вернуть деньги можно в любое время. Единственное «но», возврат производится за последние три года.
Напомним, что имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшаются доходы при расчете налога на доходы физических лиц.
- Ставка налогов, по которой налогоплательщик- физическое лицо уплачивает налоги государству, равняется тринадцати процентам.
- Сумма максимального имущественного вычета, закрепленная на уровне законодательства составляет два миллиона рублей.
- Сумма вычета по уплаченным процентам по ипотеке равняется трем миллионам рублей.
Приведем пример возврата налога в 2023 году по квартире приобретенной в 2015 году.
В случае, если имущество обошлось вам в 2 000 000 рублей- а это максимальный лимит для возврата, то вернуть вы сможете на свой счет двести шестьдесят тысяч рублей, подав декларации за 2020, 2021, 2022 гг.
Если за жилье отдали больше, то возврат все равно будет с суммы максимального лимита.
Еще один момент, про который многие забывают!
К расходам для получения имущественного вычета можно отнести не только стоимость самого жилья, но и средства потраченные на ремонт, достройку, отделку приобретенного дома или квартиры.
Важно! В данном случае в договоре должно быть указание на то, что приобретатель покупает незавершенное строительство, если это жилой дом либо квартиру (комнату) без отделки. Расходы же, которые связаны с проведенной реконструкцией или перепланировкой, при расчете имущественного вычета учитываться не будут.
БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ для ИП и ООО - получить консультацию
