Определение оптимального времени для покупки квартиры на падающем рынке может быть сложной задачей, но есть несколько подходов, которые могут в этом помочь:
👉🏻 Изучение динамики цен.
Динамика цен на квартиры поможет определить оптимальное время для покупки. Если цены на жилье замедляют свой рост, то это может быть хороший момент для покупки. Однако, это только один из симптомов, поэтому следует ориентироваться и на другие показатели.
👉🏻 Сведения о спросе и предложении.
Если на рынке в данный момент большое количество предложений, а спрос низкий, то было бы разумно подождать периода выравнивания спроса и предложения.
👉🏻 Следите за новостями по экономике.
Новости о состоянии рынка недвижимости и экономики в целом могут помочь определить, когда наступило время для покупки квартиры по оптимальной цене.
👉🏻 Аналитика рынка.
Поможет увидеть дно / плато. Этот период (дно) будет длительным (несколько месяцев). Цены будут долго "болтаться" вокруг одних и тех же значений ("боковик", как говорят трейдеры). Поэтому Вы успеете разглядеть ситуацию, когда можно взять в руки кошелек.
📌 Важно помнить, что падающий рынок коварен и рискован для инвестирования. Кажется, что вот оно - дно, но нет, цены после короткого подъема, вновь устремляются вниз. Если Вы инвестор, то для покупки должны "сработать все сигналы" рынка, тренд на рост должен быть четким. Так вы сможете прогнозировать прибыль на среднесрочную перспективу.
🟣 Некоторые застройщики и девелоперы с экранов телевизоров рассказывают нам о том, что сейчас цены на квартиры самые лучшие. Они - продавцы квартир. Они заинтересованы. Они мотивированы.
А будете ли Вы доверять Продавцу в магазине только потому что он сам сказал, что это лучшая цена?
Какие доводы Продавец (застройщик) привел в пользу своих слов?
Неужели Вы купите машину в автосалоне только потому, что Продавец сказал, что это лучшая цена?
