Итоги марта или с чем идём в апрель
Разбираемся, что у нас на рынке недвижимости по итогам марта. Данные основаны на статистики АН "Этажи" - самым крупном агентстве в Москве по версии Домклика. И подтверждаю, мы сейчас впереди всех ;)
Итак, март прошел динамично. К нам обратились более 27 800 покупателей, в феврале эта цифра была в районе 24 400. Но с учетом того, что в феврале 28 календарных дней, а в марте - 31, рост составил всего 3%. Мы провели более 1 000 сделок - это больше, чем в феврале, но меньше показателя в марте 22 года на 2,25%.
Вторичный рынок Москвы показывает положительную динамику в сравнении с февралем 23 года более чем на 25%, при этом все еще не дотягивает до уровня марта 22 года - дельта в марте 23 по сравнению с мартом 22 года составляет 4%. Сделки есть. Сам 2 часа назад отправил на регистрацию очередную сделку по вторичке, которую заавансировал в отчётном марте.
Продажи новостроек выросли на 21% относительно февраля и даже уже превысили значения марта 22 года на 1,4%. В первом месяце весны с нами подписали договоры у застройщиков более 430 человек. Напоминаю, я их продаю без наценок через бесплатную консультацию. Обращайтесь - контакты ниже.
Способы покупки новостроек описал вот в этом видео: https://dzen.ru/video/watch/63c54cbe419cdc05fd1d9cfb?share_to=link
Рынок загородной недвижимости и ИЖС по-прежнему уверенно составляет конкуренцию городским типам жилья - причем как застройки у девелоперов, так и готовые дома от физических лиц. Рост интереса подогревают ставки по ипотеке от 3% на строительство дома. В марте мы провели в 3,5 раза больше сделок по загородке, чем в феврале. И этот показатель уже выше среднего значения 22 года. Я сам смотрю на загородку в качестве следующей инвестиции. О моём прошлом вложении, которое было в новостройки писал тут: https://dzen.ru/a/ZCCMNpAInTDwaHFX?share_to=link
Ипотека. Более 900 покупателей сэкономили время и доверили нам одобрение по ипотеке. И не прогадали - 830 человек получили желаемые одобрения от наших банков-партнеров. Это 92% обратившихся. В самих банках одобрение получают порядка 60% заявителей. Приходите лучше сразу ко мне для одобрения.
Что со стоимостью квартир? По данным Этажи Москва в марте стоимость квадратного метра по Москве, Новой Москве и ближайшему Подмосковью снизилась на 1,68% и составила 207 295 рублей. По отношению к марту 22 года снижение составило уже 4,6%. Если хотите продать квартиру дорого, то вот тут раскрыл секреты: https://dzen.ru/video/watch/6383cabd0892cd64e7917416
А можете сразу обратиться ко мне, а я с удовольствием за Вас поторгуюсь. Можете прочитать отзывы моих клиентов или блог с самого начала, там ответы на вопросы, почему я умею торговаться.
📍Выводы: рынок недвижимости приходит в норму после бурного роста 20-21 гг. - об этом нам говорит снижение стоимости жилья и достаточно активная позиция покупателей. Ставки по ипотеке на покупку загородной недвижимости начинаются от 3%, новостройки - от 5%, вторички - от 10%. В этих условиях покупатель выбирает наиболее выгодный для себя вариант и основной критерий - это не только цена, но и платеж по ипотеке. На вторичке доле покупок в ипотеку составляет сейчас более 65%. Рынок продавца продолжает трансформироваться в рынок покупателя, что означает большое число сделок со скидками.
Спасибо за доверие ко мне и к компании Этажи!
Буду рад, если обратитесь ко мне по продаже и покупке квартиры или дома.
Ваш агент по недвижимости,
Виктор Волков
+7 916 758 58 95
