Ну, ничего. Лиха беда начало.
Снова возвращаемся к только что опубликованным итогам 2022 года от ДОМ РФ.
Прошлое нас не должно волновать, только будущее. Этот отчёт позволяет в него заглянуть.
1. Средний рост стоимости жилья за прошлый год составил 21%.
2. При этом затраты на строительство либо вообще не выросли (монолитные дома), либо максимальный рост составил 5,9% (панельки).
Соответственно, снижение цен от сегодняшних значений на 15% (21% - 6%) не приведёт застройщиков к минусам, так как их прибыльность вернётся лишь к показателям 2021 года, когда они точно не работали себе в убыток, а напротив, показали отменный финансовый результат.
Обвал продаж строящегося жилья в который раз поставил в повестку дня вопрос о необходимости скорректировать непомерно раздутые ценники.
Движение в том направлении уже наблюдается, - так за первые два месяца этого года метр в новостройках России опустился со 135 605 руб.м2 до 134 568 руб., или на -0,7%.
Пока не впечатляет!
Мало, господа девелоперы, очень мало. Ещё снижать и снижать.
ДОМ РФ со своим отчётом показал нам «до куда», где будет и нам хорошо, и вам не в наклад.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴, ЛСР🟢, МИЦ⚫.
Level Group.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
--------------------------------------------------------------------------------------
