К предыдущей статье про динамику цен на рынке возникло много комментариев со скепсисом, что люди вообще могут покупать квартиры. Что ж давайте проанализируем, если уж не статистикой агентства №1 в России - Этажи, то хоть логикой.
Для этого смотрим на улицы нашей столицы. Мы видим много автомобилей, много пробок, мало свободного парковочного пространства. Так? Берём цену самого базового авто - Lada Granta. Стать её обладателем можно за 700 000 ₽. То есть людей, которые могут себе позволить базовый авто довольно много. Вот и будем ориентироваться на первоначальный взнос в 700 тысяч.
Кроме первоначального взноса нужно ещё найти деньги на ежемесячные платежи по ипотеке. Сейчас банки идут к тому, что платёж должен быть не более 40% от дохода заёмщика (при этом Вы можете сумму зарплаты просто озвучить). Посмотрел какая средняя зарплата в Москве. Данные разнятся, но большинство источников пишет, что от 60+ т.₽. Headhunter считает, что 77 т.₽. Берём минимум. Получается, что одобренный платёж будет примерно 24 000 ₽.
Вот Вам вариант:
Студия от Пик в ЖК Середнёвский Лес с готовым ремонтом. В мае 25 года заселение. С преференциями, которые я смогу дать, эта квартира и обойдётся в 700 т.₽ на входе и 24 т.₽ в месяц.
А есть ещё варианты совсем без первоначального взноса.
Подобная математика и в других регионах. Если хотите купить не в Москве и ближнем Подмосковье, то можете обратиться ко мне, я сведу с коллегами из любого региона и даже других стран.
Как Вы видите, большинство из наших сограждан ездят не на Грантах. Для владельцев Киа и Ниссанов есть двушки-трёшки ближе к центру. Вот обзор и на них. Для владельцев картежей у меня есть элитка.
Для тех, кто сомневается, что в настоящий момент точно лучше не покупать/продавать. Посмотрим на жизнь вокруг: люди женятся, разводятся, рожают детей, потом они подрастают, кто-то хочет сохранить накопления, хотят переехать ближе к центру или наоборот к природе и прочее. Многое из этого не зависит от того, что происходит в стране и мире, вопросы с недвижимостью у них актуальны. С ними и помогаю людям. Те же ипотеки выдаю по паспорту и снилс. 96% из запросивших деньги их получают. При этом даже не все клиенты на русском говорят.
Под этим постом разрешены любые комментарии. Желательно, начинающиеся со слов: "Я могу/не могу себе позволить минимальную квартиру". Удалю только если сочту грубость и оскорбления запредельными, или высказывания будут не по теме.
Ваш агент по недвижимости,
Виктор Волков
+7 916 758 58 95
