Накануне фонд коммерческой недвижимости PNK Rental "обрадовал" своих инвесторов новостью о прекращении фонда. Такое решение было принято компанией в связи с отсутствием диверсификации портфеля объектов недвижимости, на фоне чего увеличивается риск несвоевременного получения арендных платежей.
Компания приняла решение продать все активы из фонда и выплатить средства от продажи инвесторам.
Планируемый размер выплаты для инвесторов составит более 2000 рублей за 1 пай согласно прогнозу компании. Плюс компания выплатит накопленный арендный доход за период, пока активы не будут проданы. Но получать арендный доход инвесторы будут не ежемесячно, а только спустя 2 месяца с момента начала процедуры закрытия фонда.
Средства от продаж активов инвесторы получат не позднее окончания 2 квартала 2023 года.
С полученных инвесторами средств будет автоматически учтен 13% налог. Выплата будет рассчитываться следующим образом.
Например, в Вашем портфеле сейчас 10 паев со средней ценой 1700 рублей за 1 пай.
Компенсация составит 2000 рублей.
В этом случае удержанный налог составит (20000-17000)*13% или 390 рублей.
По этой схеме Вы можете самостоятельно рассчитать приблизительный размер возвращенных Вам средств.
При этом управляющий берет комиссию с дохода от продаж активов в размере 20% в том случае, если доход превысит 13% годовых. В ином случае, услуги управляющего обойдутся бесплатно.
От инвесторов в текущей ситуации никаких действий не требуется, разве что проверить актуальность паспортных данных и номера расчетного счета, на который будут перечисляться средства от продажи активов.
Более подробно со всеми вопросами можно ознакомиться ниже.
Российский фондовый рынок в очередной раз показывает свою нестабильность. Что только доказывает, что вкладывать деньги только в российские активы не стоит. Необходима диверсификация не только по инструментам инвестирования, но и по странам.