Если вы спросите у опытных риелторов: «Как сделать х2-3 от дохода на квартирах?», то 90% ответят вам:
а) поднять размер комиссии за сделки;
б) вкладывать в рекламу для расширения клиентской базы;
в) заключать сделки с разными типами объектов: жилые и коммерческие помещения, дома и земельные участки и т.д.
👎🏻А кто-то вообще использует нечестные схемы:
- копирует объявления от собственников, переманивания у них покупателей;
- размещает фальшивые объявления на сайтах и впаривают клиентам неликвид.
Но такие горе-специалисты не стоят нашего внимания. Не хочется иметь ничего общего с обманщиками! Согласны?
Почему ко мне на обучение идут не только новички, но и люди с огромным опытом на рынке недвижимости?
Потому что, каким бы классным профессионалом человек не был, рано или поздно он все равно достигнет своего потолка.
И тогда можно потратить годы на поиск и тестирование новых стратегий. А можно за месяц обучиться проверенным методикам и сразу применить их на практике под руководством опытных кураторов.
7 стратегий по росту х2-3 даже с 1 квартиры по моей авторской методике обучения
Я выстроила программу своего обучения таким образом, чтобы каждый в ней нашел что-то новое для себя:
1. Ипотека: эффективные инвестиции, расчет доходности и бизнес-моделей для быстрого погашения кредитов, метод приобретения недвижимости без первоначального взноса, таблица с актуальными условиями банков.
2. Посуточная аренда: анализ спроса и конкурентов, ценовая политика, юридические нюансы, наполнение квартиры, соглашение с хозяином (эффективный скрипт), список сервисов для поиска квартиры.
3. Хоумстейджинг: подготовка квартиры с учетом психологии клиента, эстетики и маркетинга; интерьерные тренды, создание брендированных ванных принадлежностей, популярные дизайн-проекты.
4. Флиппинг вторичного жилья: особенности подбора объекта, анализ дома и локации, правила расчета затрат и выгод, юридическая проверка документов, выбор строительной бригады, покупка и подбор материалов.
5. Деление: расчет доходности, узаконивание деления, технология перепланировки, обустройство санузлов со скрытыми коммуникациями, эргономичная расстановка мебели, варианты заработка после деления, готовые схемы и видеоразборы квартир под деление.
6. Упаковка: выбор квартиры, мансардные и подвальные помещения, технические особенности ремонтных работ, комплектация проекта, дизайн, инвесторский ремонт, шаблоны договоров, схемы и чертежи разводки электричества и коммуникаций.
7. «Отель под ключ»: организация ремонта, поиск клиентов, ценообразование и формы сотрудничества, пошаговый план работ, типовые договоры.
И это еще кратко. В программе обучения так же много полезных бонусов: бизнес-психология, сметы расходов, списки магазинов и товаров.
ПРОСТО: БЕРИ И ДЕЛАЙ!
Масштабирование бизнеса
Для самых продвинутых предусмотрен урок по масштабированию бизнеса:
- подготовка бизнес-процессов;
- точки контроля в различных стратегиях;
- особенности ведения нескольких объектов;
- подбор команды;
- партнерство;
- финансовая отчетность.
Понимаете? То есть это идеальная схема обучения с нуля и до полномасштабного бизнеса! А вы туда 100% придете. В недвижимости невозможно остановиться. Это заряжает!
Успешные примеры моих выпускников с опытом работы на рынке недвижимости
Пример 1:
ТАТЬЯНА КАНАРОВСКАЯ, 37 лет, Краснодар, контакт в Telegram: @Tatianak5
Татьяна — опытный риэлтор. Пришла на обучение, чтобы разобраться в нюансах посуточной аренды и обеспечить дополнительный источник дохода.
Результат во время обучения:
Запустила 1 квартиру в посуточную аренду. Самостоятельно упаковала ее мебелью и техникой, полностью соблюдая рекомендации с курса.
В итоге выбрала для себя 2 стратегии развития: «Управление» и «Субаренда».
Результат после обучения:
Сейчас в работе 10 объектов. Дополнительный доход:150 000 – 180 000 рублей.
В ближайших планах еще 3 объекта. А также сотрудничество с инвестором по флиппингу. Это будет первый объект в рамках данной стратегии. Так что пожелаем Татьяне удачи!
Пример 2:
АЛЛА ШИШЛОВА, 36 лет, Москва, контакт в Telegram: @MetelkaAb
Алла – профессиональный риэлтор, но ранее занималась только продажей квартир. Изначально ее цель – выйти на новый финансовый уровень за счет посуточной аренды.
Результат на обучении:
Сразу начала применять знания на практике и до окончания курса взяла 2 квартиры в управление.
Результат после обучения:
Сейчас в работе 12 объектов с чистым доходом от 180 000 рублей в месяц.
Также взяла 3 объекта под упаковку. После завершения работ Алла планирует взять их в управление.
Как рассказывает сама Алла:
«Мне очень нравится то, что делаю. Я стала часто ездить по другим городам и останавливаюсь у выпускников нашей Бизнес - академии. Поняла важную вещь: выпускники курса поднимают качество посуточной аренды квартир в разных уголках России. Это прекрасно!».
Планы у Аллы просто грандиозные! Она приняла решение по созданию своего апарт-отеля. Уже подготовила бизнес-план и ищет инвесторов.
Здесь можно только поаплодировать Алле за смелость. Верю, что у нее все обязательно получится. Знаний, полученных на курсе для этого достаточно!
Как вам результаты? По секрету скажу, что некоторые ученики по тарифам за свои услуги уже превзошли своего учителя😁👍🏻 Но меня это только радует!
Во-первых, это 100% доказательство эффективности моего обучения, а во-вторых, выполняется важная цель – окупить курс. И многим это удается не за 1-2 месяца, а даже за пару недель! Вы на других курсах такое видели? Я – нет.
Обучение на курсе «Капитал на недвижимости 4.0» стартует уже совсем скоро. Открыта регистрация в анкету предзаписи. Все участники анкеты предзаписи получают доступ к закрытому Telegram-каналу с реалити, где вас ждут:
- Разборы интересных ситуаций в недвижимости в видео- и аудиоформате.
- Лайфхаки и практические советы, которые не найти открытом доступе.
- В режиме онлайн вы увидите, как я и мои ученики зарабатывают на своих и чужих квартирах.
- Покажу 1 день из жизни предпринимателя в посуточной аренде.
- Ремонт и дизайн квартир глазами специалиста: фишки, которые позволят вам сэкономить деньги без экономии на качестве.
Жду вас на канале. Обещаю, будет интересно! Даже, если вы не планируете пока приходить на обучение.
