Создаем личный капитал на своей или чужой недвижимости
1510
подписчиков
Делюсь стратегиями, которые за 6 лет помогли мне вырасти от 1 студии в ипотеку до 12 квартир в собственности в нашей семье.
Делюсь стратегиями, которые за 6 лет помогли мне вырасти от 1 студии в ипотеку до 12 квартир в собственности в нашей семье.
4 месяца назад
Ипотека под 20% - это кабала. Но люди берут. И вот почему они правы
Казалось бы, странное время для покупки квартиры. Ключевая ставка медленно снижается, но рыночная ипотека все равно - около 20% годовых. Все вокруг говорят: подождите, ставки снизят, вот тогда и купите. Сейчас ЦБ снижает ключевую ставку - с 21% в начале 2025 года уже до 15,5% в феврале 2026-го. Эксперты прогнозируют, что рыночная ипотека к концу года может опуститься до 15-16%. Все ждут этого момента. Но вот вопрос: а что будет с ценами на квартиры, когда ставки упадут до комфортных 10-12%? Они точно не снизятся...
4 месяца назад
Вы знаете, сколько денег государство готово дать вам на квартиру прямо сейчас?
Большинство людей - нет. И продолжают копить годами, откладывать, ждать "подходящего момента". При этом в России работает несколько программ, по которым семьи получают от государства от 450 000 до 4 миллионов рублей на покупку жилья. Не кредит. Не рассрочка. Реальная помощь - субсидиями, льготными ставками, прямыми выплатами. Но 90% людей либо не знают об этом, либо думают: "Это не для меня". Давайте проверим. У вас есть ребенок до 6 лет? Вам меньше 35 лет? В семье трое детей? Если хотя бы один ответ "да" - вы, скорее всего, уже имеете право на деньги от государства...
2 года назад
Посуточная аренда умерла?
Нельзя будет сдавать квартиры в посуточную аренду без согласия соседей. Госдума приняла новый закон в первом чтении. Что делать? Давайте сразу скажу — отставить панику, поэтому прочитайте пост спокойно до конца. Я занимаюсь недвижимостью уже 7 лет и уже были, и не раз, периоды, когда рассматривались новые законопроекты, вносились регламенты и прочее. У предпринимателей было несколько типов реагирования: 1. повышалась тревожность, закрывали бизнес. 2. Работали и продолжали работать 3. Были те, кто ходил в эту сферу с нуля и развивались даже в такой ситуации 💰 Мы с семьей и выпускниками...
2 года назад
Стратегия"Управление" с обеих сторон. Какие плюсы?
Предлагаю взять вымышленных персонажей, чтобы вам было понятнее. 🙋🏼♀️ Это Даша. У нее есть своя квартира, в которой она не живет. Сдает сама в долгосрок и не понимает, кто такой управляющий и зачем он нужен. 🙋♂️ Это Игорь. Выпускник Бизнес-академии. Что он может предложить Даше: Сначала анализирует, подходит ли ее квартира под сдачу в посуточную аренду и если да, предлагает ей поменять стратегию. Зачем? При посуточной аренде выручка собственника кратно растет, даже если 30% уходит управленцу. Какие плюсы этой стратегии? Управленец берет все вопросы по организации процесса: 1...