фото https://ru.freepik.com/author/dit26978
Петербурженка приобрела в собственность двухкомнатные апартаменты в составе гостиничного комплекса и обратилась в Управление министерства внутренних дел с заявлением о регистрации по месту пребывания сроком на 5 лет.
В регистрации по месту пребывания отказано, поскольку назначение помещения - нежилое, вид разрешенного использования – нежилое помещение.
Не согласившись с отказом в регистрации владелица апартаментов обратилась в суд с административным иском о признании незаконным отказа в регистрации по месту пребывания, обязании зарегистрировать ее по месту пребывания (в апартаментах) и выдать свидетельство о регистрации сроком на 5 лет.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что приобретенные истицей апартаменты расположены в гостиничном комплексе и представляют собой изолированное помещение на 3 этаже общей площадью 50,78 кв.м. и жилой площадью 26,17 кв.м., состоящее из 2 отдельных изолированных комнат, кухни, совмещенного санузла, коридора и лоджии.
Суд указал, что "апартаменты в гостиницах как и квартиры могут использоваться для проживания людей, но апартаменты в гостиницах не могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан и удовлетворения ими бытовых нужд, иначе говоря, не могут рассматриваться как квартиры, правовой статус которых определен п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации".
Законодательством РФ не предусмотрено понятие "апартаменты", следовательно, данный вид недвижимого имущества можно отнести к нежилым помещениям.
Поскольку апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства, но можно оформить регистрацию на определенный срок.
Для регистрации по месту пребывания гражданин должен представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Истица планировала зарегистрироваться по месту пребывания в принадлежащем ей жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии препятствия для ее регистрации по месту пребывания.
Суд удовлетворил исковые требования частично: признал незаконным решение об отказе в регистрации по месту пребывания; обязал УМВД повторно рассмотреть заявление о регистрации истицы по месту пребывания.
Актуальные правовые новости регионов в наших телеграмм-каналах
