При проведении межевания иногда возникают непредвиденные ситуации. Одной из них является пересение границ населенного пункта.
Многие знают, что границы населенного пункта подлежат внесению в реестр недвижимости. Данные работы массово проводятся в регионах. Например, в нашем районе поставлено на кадастровый учет около 80 процентов границ населенных пунктов и работы в данный момент проводятся.
Углубляться в процедуру постановки границ населенных пунктов на кадастровый учет не буду, но скажу, что качество работ нередко неудовлитворительное.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка может выявиться факт пересечения границ населенного пункта, данное обстоятельство является причиной для приостановки кадастрового учета со стороны Росреестра.
Вариантов решения вопроса несколько.
1. Отказаться от части земельного участка, которая "вылезает" за границы населенного пункта. Данное решение принимает собственник земли (например, если это несколько квадратных метров).
2. Обратиться в суд с вопросом проведения кадастрового учета и исправления границы населенного пункта в части пересечения.
3. Обратиться в орган местного самоуправления, объяснить ситуацию, в случае если администрация признает наличие ошибки, то запросить официальный ответ. Данное письмо должно содержать сведения о кадастровом номере земельного участка и о том, что он расположен в границах населенного пункта.
После получения ответа, его необходимо направить в Росреестр дополнительными документами к первоначальной заявке, либо к новой в зависимости от того, был ли межевой план изначально передан для проведения регистрационных действий.
