С 1 марта 2023 года вступили в силу поправки, засекретившие владельцев недвижимости. Теперь такая опция доступна только определенным категориям граждан, среди которых арбитражные управляющие.
К каким последствиям может привести закрытие данных? На мой взгляд, участятся случаи мошенничества с недвижимостью, так как усложнится проверка. Повысится стоимость услуг, связанных с проверкой недвижимости, так как заказывать выписки придется несколько раз даже через собственника (срок актуальности данных органичен). Либо же придется оформлять доверенность от собственника, что так же не бесплатно.
Полную выписку из ЕГРН с 1 марта могут получить:
- Физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- Лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
- Супруг/супруга собственника;
- Лица, являющиеся правообладателями смежного земельного участка;
- Собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке и также собственник недвижимости в отношении земли, на которой расположен данный объект;
- Cоарендатор по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;
- Арендатор или наниматель в отношении гражданина, являющегося арендодателем или нанимателем и гражданин в отношении арендатора;
- Лица, в пользу которых установлено обременение недвижимости или сервитут;
- Залогодержатели;
- Наследники объекта недвижимости по завещанию или по закону;
- Арбитражные управляющие – при банкротстве собственника;
- Кадастровые инженеры при проведении кадастровых работ;
- Суды, правоохранительные органы.
К чему приведет закрытие данных узнаем через некоторое время.
