С первого марта законодатель закрыл сведения из ЕГРН. Теперь любой желающий не может получить выписку из реестра, узнать кто является собственником квартиры и есть ли на имуществе ограничения.
Если вы не собственник имущества получить выписку теперь можно только через нотариуса, который
оценит представленные доказательства в соответствии со всеми нормами закона и примет решение о целесообразности предоставления сведений заявителю.
То есть нотариус фактически становится неким судьёй - вы ему должны обосновать зачем вам выписка из ЕГРН, а он "примет решение" о "целесообразности" ее предоставления (это термины не мои, взяты с официального сайта Нотариальной палаты).
Кто сталкивался с очередями в нотариальных конторах - может представить, сколько времени займет получение такой выписки и доказывание целесообразности ее получения.
Если это сделка купли продажи - заявитель должен в качестве доказательства целесообразности представить предварительный договор купли продажи (указано на сайте Нотариальной палаты).
А на такие случаи как, например, договор дарения или если предварительный договор вовсе не заключался, или если я хочу подать в суд на соседа из-за залития - на сайте разъяснений нет.
Убеждайте нотариуса как хотите. Или, вероятнее всего, будет проще все истребовать через суд.
Получить выписку по прежнему в МФЦ может собственник недвижимого имущества. Но она выдается 1-2 дня и к ней нет доверия обычно у покупателей (и правильно), потому что легко подделывается.
Что ни день, то новые правила
