8 подписчиков

Пристройка, надстройка к жилому помещению. Права собственности.

17 марта 202317 мар 2023

2 мин

Оглавление

Подаем исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома
Не забывайте ставить лайки, подписываться на наш канал и наши паблики в соцсетях.

Каждый знает, что на недвижимое имущество необходимо приобретать права собственности.

Право собственности – это система правовых норм, которые закрепляют отношения собственности на предметы потребления и средства производства.

Для права собственности характерно наличие одного общего имущества и множественность сособственников на него. Владеть и пользоваться может каждый из них, но по соглашению, согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей Гражданским кодексом РФ.

В семье право общей совместной собственности возникает только у родителей (супругов), дети не имеют права на имущество родителей. Исключение: если общая собственность возникла на основании общих вложений средств и труда, либо на других предусмотренных законом оснований – это уже называется общей долевой собственностью.

Бывают случаи, когда один из собственников жилого помещения увеличивает его площадь, путем пристройки или надстройки. Теперь по его требованию теперь доли на это жилое помещение подлежат изменению.

Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того участника, который их произвел, если иное не предусмотрено соглашением собственников.

Подаем исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Истец и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу______.

Доли каждого собственника дома составляют_______.

Настоящие доли были в установленном законом порядке определенны и зарегистрированы собственниками дома ________ (дата регистрации).

Считаю, что в настоящее время доли участников общей собственности подлежать изменению по следующим основаниям_______(прописываете, что и когда вы изменили в жилом помещении: пристройка, надстройка и т.д.). На основании статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, прошу:

Изменить доли собственника домовладения, расположенного по адресу_____.
Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых долей собственников дома.

К исковому заявлению вы должны будете приложить следующие документы:

Правоустанавливающие документы на дом.
Документы от Администрации, что собственник дома получило разрешение на произведение надстройки, пристройки и т.д.
Копия плана строения.
Копия искового заявления.
Квитанция об оплате гос.пошлины.

Запомним! Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

#пристройка #ремонтдома #стройкадома #юрист #адвокат #консультацияюриста #проксима