Где Бекерон, там и Юникон...
Если серьезно, то эти серии часто путают, поскольку они имеют как созвучные названия, так и примерно схожую историю появления, так и редкость. В общем,
серия Юникон, И-1834, И-1835
История
Был и есть такой завод Юникон - расположен на востоке Москвы. Они придумали делать блоки из пенополистриолбетона. Это бетон в смеси с пенопластом, если очень грубо. Это было сделано по Постановлению Правительства города Москвы № 1230 от 28.12.1999 года "О развитии энергоэффективного строительства в г. Москве". И из этих блоков можно вполне строить дома до 12-ти этажей, просто облицовывая кирпичом.
Именно для применения этих блоков нашим любимым МНИИТЭП был разработан проект типовых домов на основе монолитного каркаса.
Дома превосходили современные новостройки, там как используя монолитную конструкцию, имели более толстые стены. Также особенностями стало:
Особенности серии Юникон
- низкая этажность - все дома 5 этажей
- везде есть грузовой лифт
- эркеры
- кладовки во всех квартирах
- потолки по 3 метра
- шаг перекрытий - 3.3 и 3.86 метра
Планировки
Вообще серий домов две - в И-1834 однушки, двушки и трешки. В И-1835 - только 3-х и 4-х комнатные квартиры.
Однушка
Однушка большая по площади, 47.68 метров с раздельным санузлом, не очень большой кухней и 20-ти метровой комнатой с двумя окнами. Да, тут есть кладовка и достаточно большой коридор. Но, кажется, что 47 метров здесь используется зря. Я бы точно уменьшил комнанту и сделал кухню-гостиную, перенеся перегородку. 14+16 лучше, чем 9+21.
Двушка
Она не очень большая - 62 метра.
На этой планировке комнаты проходные, но на самом деле так изначально не было. Отдельно гостиная и спальня. Обе комнаты хорошего метража, кухня небольшая. Зато есть места для хранения - кроме кладовки, из которой можно сделать постирочную или второй санузел, есть место для гардеробной. Хорошая one bedroom без лишней площади. Также бонусом тут два балкона.
Трешка
Трешка линейная, 83.67 метров. Тут уже два стояка и 2 санузла. Кухня уже больше психологической отметки в 10 метров. Все комнаты хороших метражей. Тут хорошее зонирование, нет проходной грязной зоны, а метраж позволяет хорошо играть с планировками и сделать даже три спальни с кухней-гостиной при желании.
Также есть двушка в 72 метра, модифицированная из этой квартиры - на первых этажах И-1834. Там кухни нет, а вместо нее используется маленькая комната.
Четырехкомнатная
Огромная квартира в 114 метров. Тут 2 стояка, 2 санузла, уже большая 12.5 метровая кухня. Две маленькие и две большие комнаты. Хотя их метраж странный - большой спальне не досталось балкона (их здесь целых три в квартире).
Еще тут самая маленькая кладовка из всех квартир при больших размеров коридоре.
Все планировки - очень скучные, с комнатами-пеналами (сравните с гостиными в Призме или Бекероне). Да, есть кладовки и возможности перепланировки, что и сделало такие дома все же элитными и достаточно дорогими.
Итог
Всего было построено 5 таких домов, все в Южном Бутово.
Да, монолит. Да, интересные фасады. Да, малоэтажное строительство. Высокие потолки. Классные дома, же!
Почему их перестали строить
Что тут не так? Если бы дома спроектировали в начале 90-х, их бы точно построили больше. Но первые Юниконы появились в 1999, а закончили их строить в 2004 - во времена дешевых долларов и бурного экономического роста.
Стране нужно было больше людей, больше дешевых и многоэтажных домов, меньших площадей. А Бутово из пригородного района "замкадья" с невысокими домиками стал превращаться в район человейников. В 2003-м провели метро, а значит спрос на район возрос. Лучше построить 17-ти этажку типовую, чем странный дом на 5 этажей на том же участке.
В общем, все рассуждения крутятся вокруг того, что такие дома стали просто не нужны - спрос на элитное жилье трансформировался, а массовое жилье не может быть пятиэтажным и даже 12-ти этажным из блоков Юникон.
А если на секунду представить, что новые дома в Москве были бы только такими, то мы бы жили в другом городе. Планировки можно поправить, а вот 30-ти этажные человейники простоят еще много лет, прежде, чем их снесут.
Брать или не брать квартиру в доме серии Юникон?
Сравнивать дома можно только с Бекероном, как по локации, так и по образу жизни. Все же это малоэтажные дома, предполагающие lifestyle субурбии.
Несмотря та то, что по сравнению с тем же Бекероном, Юникон выигрывает более интересными фасадами (не как школа) и монолитной конструкцией, тут более скучные планировки. И я бы исключительно выбирал квартиру по локации, причем Юникон при прочих равных будет дороже.
⭐️⭐️⭐️Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и отзывы <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
