Важное правило сдачи квартиры в найм (аренду) гласит, что не стоит заселять того, с кем не сможешь справиться.
Речь идёт в первую очередь о моральном и ментальном воздействии, хотя и физическую силу не стоит упускать из внимания.
В процессе взаимодействия двух сторон (наниматель и наймодатель ) может случиться всякое.
Вообще, лучше всего подходить к сдаче квартиры, как к поиску партнёра.
Не нужно думать, что стерпится-слюбится, со временем произойдёт притирка и всё наладится.
Нет!
Скорее наоборот. Если изначально что-то было не так, то в будущем это только усугубится.
Не стоит заселять того, кто непонятен и непредсказуем.
Когда не знаешь, чего ожидать от человека - премия за риск всегда меньше, чем сам риск, а собственника кормит не жилец, а квартира.
Для того, чтобы вы самостоятельно могли минимизировать ошибки, я вывел несколько красных флажков при сдаче. Они вам помогут выбрать лучшего нанимателя.
🚩 предъявляет излишне много требований;
🚩 не уверен в себе и сам не знает, чего хочет;
🚩 отказывается включать в договор неустойку за преждевременный съезд или пропуск платежей;
🚩 очень дотошен и придирается к мелочам в договоре или в квартире;
🚩 агрессивно торгуется, а настаивает на скидке;
🚩 манипулирует обстоятельствами собственника;
🚩 в разговоре с вами сказал о юристе на стороне. Значит, по делу и без дела может накатать на вас исковое;
🚩 имеет сдельную, нестабильную работу;
🚩 планирует снять квартиру на маленький срок.
Самый простой способ избежать конфликтов и убытков — это правильно подобрать нанимателя ИЛИ передать свою квартиру в доверительное управление.
Мы уже, «Собаку съели» на сдачах квартир и понимаем, какие люди к нам приходят.
Знаем, как выявить тех, кто притворяется или может принести не нужные проблемы.
Как следствие, понимаем, как избежать спорных моментов, сохранить квартиру и получать максимум от инвестиций в свое имущество.
