С 1 марта россияне не смогут продать, подарить или обменять земельный участок, если его границы не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), пишет Российская газета со ссылкой на депутатов Госдумы.
Межевание земельного участка с марта становится обязательной процедурой для сделок купли-продажи земли. Владельцы участков без межевания рискуют столкнуться с проблемами при регистрации домов, особенно если их расположение не соответствует нормам отступов от границ, отмечает Российская газета .
По словам председателя Союза дачников Подмосковья, депутата Госдумы Никиты Чаплина, есть множество примеров, когда объекты недвижимости ставят на кадастровый учет в автоматическом режиме, используя данные дистанционного зондирования Земли. Хоть это и ускоряет процесс, но может привести к неточностям и, как следствие, к некорректному начислению налога на имущество.
Поэтому важно обеспечить точность данных о границах своего участка , пояснил Чаплин.
Кроме того, без регистрации недвижимости в ЕГРН собственник не сможет застраховать имущество, официально подключить коммуникации или получить компенсацию в случае потери или повреждения. Также несоблюдение требования может привести к проблемам с легализацией построек в охранных зонах.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов отметил, что узнать, внесены ли границы земельного участка в ЕГРН, очень просто. Если границы не определены, то в выписке будет указано, что пределы земельного участка установлены в несоответствии с требованиями земельного законодательства. Если смотреть на публичной кадастровой карте в интернете, то в описании объекта будет стоять отметка Без координат границ или что площадь указана как декларированная.
Это значит, что границы участка не установлены , уточнил Гаврилов.
Ранее правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, уточняющий порядок регистрации общей долевой собственности в Едином госреестре недвижимости. Отмечается, что предлагаемая норма позволит убрать необходимость заключать новое соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом, если изменится состав участников общей долевой собственности, пишет Смотрим.
