С 2025 года расчёт НДФЛ при продаже недвижимости станет сложнее, а ставки — выше для крупных сделок.
Поможем разобраться в новых правилах. Расскажем, что изменится, как считать налог и что стоит учесть, чтобы продажа квартиры прошла без лишних финансовых рисков.
*С 2025 года в России вводится прогрессивная шкала НДФЛ для доходов от продажи недвижимости*
🔹 Доход до 2,4 млн облагается налогом по ставке 13%
🔹 Налог 15% начисляется на остаток свыше 2,4 млн
Пример: Продажа квартиры с прибылью З млн — налог составит 402 тыс.
*Как рассчитать налог на прибыль в 2025 году*❓
Налог рассчитывается как разница между ценой продажи и подтверждёнными расходами на покупку.
Если документы о расходах отсутствуют, применяется фиксированный вычет в 1млн
❗️*Важно*. Налог начисляется на совокупный доход от всех проданных объектов в течение года, а не по каждому отдельно
*Минимальные сроки владения не изменятся*
Для освобождения от НДФЛ минимальные сроки владения остаются:
5 лет для большинства объектов
З года, если объект:
🔹 Подарен близким родственником
🔹 Унаследован
🔹 Приватизирован
🔹 Единственное жильё продавца
*Сроки подачи декларации и уплаты НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году*
🔹 Декларацию о доходах нужно подать до 30 апреля 2026 года
🔹 Налог оплатить до 15 июля 2026 года
*Важно соблюдении этих сроков, чтобы не столкнуться с начислением штрафов и пени*
