Городская инфраструктура, обеспечивающая жизнедеятельность мегаполиса, находится в прямой зависимости от инфляции и растущей ставки по вкладам. Чтобы долги граждан реально отражали состояние дел, их предложено корректировать с учетом ключевой ставки.
В "Росводоканале" обеспокоены тем, что долги граждан по оплате коммунальных служб не соответствуют инфляционным процессам. Оператор водоснабжения сообщает, что наличие задолженностей — обычная практика. Но длительно зависшие суммы при изменении финансовых регулирующих величин становятся для компании статьей убытков, мешая ее развитию, а значит, эффективному обслуживанию добросовестных клиентов. Для того, чтобы сумма долгов не сильно росла, в компании своевременно применяют ряд мер по их возврату: назначают судебные слушания, связываются с плательщиками, оптимизируют работу ЦОН.
На октябрь текущего года совокупный объем неуплаты составил около 833 млрд в национальной валюте. При увеличении ключевой ставки потери бюджета компании очевидны. И хотя постепенно уровень собираемости платежей у компании растет, это проблемы не решает. Кроме того, процесс взыскания тоже дорожает и становится менее доступным. С весны прошлого года для организации закрыт доступ к материалам Росреестра, выросли судебные издержки — госпошлина в 10 раз. Регулятор подготовил обращение в ГД, где предлагает несколько радикальных мер по борьбе с задолженностями.
Среди прочих, там указано несколько путей преодоления проблемы:
1. Договора обслуживания с водоканалом необходимо дополнить персональными сведениями потребителя.
2. Необходимо отработать алгоритм уведомления о начале судебного производства.
3. Следует отладить синхронизацию суммы взыскания с тарифными расходами на эту процедуру.
4. Предлагается корректировать размер удержания пени, связав его с текущей ключевой ставкой.
5. Важным инструментом может стать расширение полномочий регулятора по отключению злостных неплательщиков.
6. Существующая система нормирования воды требует доработки.
7. Необходимо ввести повышающий коэффициент для поощрения экономии воды и мотивации установки учетных приборов.
По словам регулятора, все предложения вписываются в алгоритм защиты добросовестных плательщиков, которые вынуждены несправедливо страдать из-за необязательности других.
Ожидается редомициляция OZON с Кипра в САР Калининграда
Юридический адрес крупнейшего российского маркетплейса был оформлен на Кипре. Изменившаяся политическая и экономическая ситуации требуют от руководства новых решений.
(создание 30.11.24 15:23).
Руководство крупнейшего российского представителя электронной коммерции задумалось о переносе своего юридического адреса. Эти сведения служба РБК получила из первых рук. В ближайшее время предстоит голосование по данному вопросу. В случае принятия решения переезд будет осуществлен до конца следующего года. Владельцы компании предупредили своих клиентов, что смена адреса не скажется негативно на продуктивности ее работы, сроки доставки заказов останутся прежними.
Приятным бонусом для держателей акций компании может стать повышение ликвидности предприятия с последующим увеличением объема выплаты дивидендов. Упрощение внутренних транзакций в финансовой сфере сократит некоторые убыточные проводки, что тоже положительно отразится на итоговом балансе, считают специалисты. Дав года назад компания на новом месте прописки возвела логистический комплекс, что облегчит процедуру редомициляции.
Инвесторы могут не бояться: спрос на аренду недвижимости в столице растёт
Наличие собственного жилья в условиях растущей инфляции предоставляется для некоторых слоев граждан несбыточной мечтой. Временным решением проблемы может стать съемная жилплощадь. Эксперты определили основные потоки ЦА этого бизнеса в Москве.
(создание 30.11.24 15:43)
На фоне снижения господдержки в области ипотечного кредитования рынок аренды стал наполняться новыми запросами. В ситуации попробовали разобраться специалисты по недвижимости, отвечая на опасения: стоит ли волноваться инвесторам, что спрос на съёмное жилье пропадет. Именно снижение спроса на рынке недвижимости является зоной риска. Запросы квартиросъемщиков, не зависящие от внешних условий —несгораемая сумма прибыли для рынка аренды.
Одним из традиционных обстоятельств, поставляющих клиентов, можно назвать престижность столичного образования. Студенты, обладающие финансовыми возможностями, предпочитают не дискомфорт общежития, а изолированное жилье. По данным статистики, каждый пятый абитуриент, успешно прошедший испытание, впоследствии становится клиентом риелторов на ближайшие 4-5 лет. Ежемесячная трата таких плательщиков составляет около 52 тысяч рублей. Кроме того, численность студентов постоянно возрастает. Так в сравнении с 2021. в течение двух лет число поступивших выросло на 281 тысячу человек.
Трудовые мигранты — вторая константа целевой аудитории названного бизнеса. При существующей в столице программе создания мест приложения труда, этот тренд обогатился позитивными тенденциями. Создание производственных мощностей и новых предприятий сопряжено с появлением новых рабочих вакансий. В рамках этого начинания в ближайшее время в области появится 820 тысяч квадратов производственных площадей. За пять лет будет возведено около 16 объектов.
Еще один источник дохода для рынка аренды — временный найм офисных рекреаций. После массового исхода зарубежных компаний их ниши стали занимать отечественные бизнесмены. Это требует создания собственного административного аппарата. По данным IBC Real Estate, сейчас на рынке аренды коммерческой недвижимости ситуация с потребностью площадей напоминает период 2008 года. Процент свободных офисных площадок составляет 5,5%. Учитывая тот факт, что главы компаний предпочитают работу "на земле", а не дистанционный формат удалёнки, в ближайшее время они останутся постоянными клиентами рынка аренды. Кроме того, система приглашенных специалистов с хорошей оплатой — дополнительный источник арендаторов жилья.
