Столичная недвижимость продолжает дорожать – таковы свежие данные Национального кадастрового агентства.
Средняя цена проданного в ноябре 2024 года в столице страны жилья впервые за долгое время превысила $1600 за "квадрат".
В ноябре в столице продали меньше квартир, чем месяцем ранее, и меньше, чем в ноябре 2023 года, сообщает Realt.by.
Спрос на жилье упал
За 11 месяцев 2024 года белорусы поставили рекорд, купив почти 19,5 тыс. квартир. Это больше, чем за весь прошлый год.
При этом в ноябре на фоне резко подорожавшего доллара и подскочивших ставок кредитов на жилье продажи резко обвалились.
Как следует из предварительных данных Национального кадастрового агентства (НКА), в Минске в ноябре было оформлено 1507 сделок о купле-продаже квартир.
Эти цифры еще могут быть скорректированы, но уже можно сказать, что спрос на столичную недвижимость упал как по сравнению с октябрем, когда было продано на 16,7% квартир больше, так и с ноябрем 2023-го, когда сделок было больше на 14,9%.
Добавим, что количество проданных за месяц квартир в ноябре стало практически антирекордным в этом году – лишь в январе-феврале сделок было меньше.
"Квадрат" подорожал до максимума за 10 лет
Несмотря на упавшие продажи, средняя цена квадратного метра минских квартир продолжила расти и впервые с 2014 года превысила отметку $1600.
По сравнению с октябрем, исходя из данных НКА по сделкам, недвижимость в столице Беларуси подорожала еще на 1% и составила $1615 за "квадрат".
При этом рост цен отмечен лишь на самые популярные виды жилья – 1- и 2-комнатные квартиры. А жилье попросторнее стало дешевле.
Вот средняя цена квадратного метра проданных в ноябре 2024 года в Минске квартир:
- 1-комнатные – $1724 (+0,6% за месяц)
- 2-комнатные – $1564 (+1,3%)
- 3-комнатные – $1418 (-0,8%)
- 4-комнатные – $1274 (-5, 1%).
Подорожала минская недвижимость еще и на фоне того, что самый популярный кредит на жилье в Беларуси стали оформлять по территориальному принципу.
Раньше белорусы могли купить квартиру в Минске по сниженной (по отношению к рыночной) ставке, независимо от того, в каком исполкоме они стояли в очереди на улучшение жилищных условий.
Теперь Беларусбанк выдает такие ипотечные кредиты только по месту регистрации.
>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber
