Банк России опубликовал отчет «О развитии банковского сектора Российской Федерации» за октябрь 2024 из которого следует, что доля льготных ипотечных кредитов составляет почти 70%.
Несмотря на отмену "льготной ипотеки" с 1 июля 2024 года кредиты субсидируемые правительством (семейная ипотека, IT, дальневосточная и арктическая, сельская) остаются ключевым продуктом на рынке жилья. Более того, их доля оказалась выше, чем считалось ранее.
В последнем отчете нас заинтересовала сильная корректировка в показателях рыночная ипотека/господдержка по сравнению с предыдущим отчетом за сентябрь 2024.
На наш запрос Банк России дал ответ о причинах такого расхождения:
"Раньше в объём выдач по госпрограммам не входили транши по старым кредитам, с появлением более точной отчётности мы скорректировали данные, в том числе ретроспективно".
А вот как выглядит график выдачи по льготным и рыночным программам.
Напомним, что Минфин и Центробанк ориентируют рынок на то, что доля льготной ипотеки не должна превышать 25%. Показатель октября 2024 - 68%.
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике РГУД
