Изменение стоимости объектов за последние 3 недели.
Март неожиданно покажет более низкие продажи чем были в феврале. Полная информация будет к концу недели.
Спрос снижается, но далеко не во всех ЖК. Проекты с хорошими ценами дорожали в марте заметно.
〽️В Зиларте бронировали в конце февраля в рассрочку 38,9 м2 за 18,18 млн.
Сейчас на два этажа ниже стоимость 20,1 млн. Забронированные студии выросли почти на 1,5 млн за такой же период.
〽️В ЖК Левел Нижегородской в закрытом пока старте, открутили прайс с 10,6 млн. за 34м2 до 12,6 млн за две недели, только рассказывал о хороших условиях.
▪️ЖК Павелецкая Сити индексируется почти каждую неделю точечно.
▪️У Пика значительное подорожание по большей части объектов.
▪️Заметно дешевел только Гранель.
▪️Обратил внимание, что заметно просели продажи в Середе на Лобачевского, и косвенно это подтверждается увеличением комиссии для брокеров. Значит, цены в моменте немного перегрели.
📍Ликвид дорожает, хорошие цены застройщик не готов держать долго.
Переоцененные объекты или стоят на месте в цене, или индексируются по энерции в ожидании скидок.
〽️Небольшой лайфхак. Если вам Застройщик говорит о регулярном повышении цен, это не говорит о том, что у них все хорошо с продажами. Может быть по разному.
Если темпы продаж низкие, завтра может быть удорожание, а послезавтра хорошая скидка.
Всем прекрасной недели 🤝Завтра расскажу про новый старт продаж на Селигерской.
