eugeny.nechepurenko

Искренне поздравляю вас с праздником! Пусть каждый ваш день будет таким же светлым, ярким, солнечным, наполненным любовью и чудесами. Пусть ваши глаза сияют, и все ваши мечты осуществляются! Конечно,...

В ЖК Инджой дополнительная скидка 4% при стандартной ипотеке с субсидированной ставкой которая действует для всех. Пример 1 2-евро комн. Площадь - 42.2 м2 Стоимость - 21 125 000 руб. ПВ - 5 302 000 руб. Ставка 7% на 7 лет. МКБ Платеж - 122 673 руб./мес. Ставка 5.9% на 2 года. Альфа Платеж - 93 850 руб./мес. Пример 2 3-евро комн. Площадь 61.7 м2 Стоимость со скидкой - 27 686 000 руб. ПВ - 6 949 000 руб. Ставка 7% на 7 лет. МКБ Платеж - 160 775 руб./мес. Ставка 5.9% на 2 года. Альфа Платеж - 122 999 руб./мес. Так же появляется ряд рассрочек, которых не было раньше в проекта. Застройщик...

📍Расположение : ЮАО, Даниловский район, Новоданиловская набережная, 11 минут ст. Верхние Котлы. Дано: 🏗Застройщик : Стоун ▪️Класс ЖК: Премиум ▪️Архитектура: HADAA ▪️Сдача- 1 кв 2030 года В составе проекта: ▪️2 корпуса, 30 и 50 этажей ▪️Квартир - 800 шт. ▪️Форматы от студий до 4 комн. ▪️Высота потолка от 3,2 метра ▪️Квартиры с террасами и 2х уровненные пентхаусы. 💰По точным ценам пока информации нет. В инфраструктуре проекта: 🟡Благоустроенный двор на высоте в 5 метров над уровнем набережной...

📍Расположение : ЮАО, Даниловский район, Новоданиловская набережная, 11 минут ст. Верхние Котлы. Дано: 🏗Застройщик : Стоун ▪️Класс ЖК: Премиум ▪️Архитектура: HADAA ▪️Ключи- 1 кв 2030 года В составе проекта: ▪️2 корпуса, 30 и 50 этажей ▪️Квартир - 800 шт. ▪️Форматы от студий до 4 комн. ▪️Высота потолка от 3,2 метра ▪️Квартиры с террасами и 2х уровненные пентхаусы. 💰По точным ценам пока информации нет. В инфраструктуре проекта: 🟡Благоустроенный двор на высоте в 5 метров над уровнем набережной...

📍Расположение ЗАО, мкр. Потылиха 21 мин. До м. Парк Победы. 🏗Застройщик: Dominanta ▪️Класс ЖК: Премиум ▪️Ген. Подрядчик : МОНОЛИТТЕХСТРОЙ ▪️Ключи- 30.06.2029 В составе проекта: ▪️2 корпуса, от 34 до 49 эт. ▪️Квартир - 665 шт. ▪️Машиномест - 557 (коэффициент. 0,84) ▪️Площади от 31,3 до 247 кв.м ▪️Высота потолка от 3,25 Начинка проекта в целом соответствует классу Премиум. Social Hub на уровне 22 этажа. Коэффициент парковочных мест неплохой, но без машины там делать нечего. 1,7 км пешком до ближайшей станции...

). 📍Расположение Ленинградское шоссе, 57 (САО, м.Беломорская, 15 минут. Ст. Беломорская) 🏗Застройщик : Legenda ▪️Класс ЖК: бизнес-класс ▪️архитектура: Kamen & Сергей Скуратов ▪️Благоустройство: Scape ▪️Ключи- 4 кв 2030 год В составе проекта: ▪️4 корпуса, от 12 до 52 эт. ▪️Квартир - 951 шт. ▪️Машиномест - 432 (коэффициент. 0,47) ▪️Площади от 28 до 145 кв.м ▪️Высота потолка от 3,15(WB) 🟡Отмечу, что первая очередь распродана на 75 %. Проект активно покупают, и если в начале это были инвесторы, то последний год покупают большую часть квартир — для жизни...

🟡В ЖК Sidney City продажи упали почти в 3 раза - до 20 лотов, что для большого проекта очень скромно, и Застройщик делает сейчас дисконт. Как по рынку, цены выглядят адекватно для 100% оплаты. и семейной ипотеки. Продают практически по ценам ЖК Set и Veer. 🟡ЖК Симоновский вал разбирал его на старте. Он и тогда показался дорогим, но цены сейчас ещё выросли. Класс проекта заявлен как Премиум, но ничего Премиального не увидел. Только относительно небольшое количество квартир. ФСК предлагает рассрочку с платежами 100 тысяч рублей на 49 месяцев. Как пример — Евро-2 40,7 м², стоимость в рассрочку — 33,1 млн...

) Стартовало бронирование в проекте Мастерс. Встречи проводят с 19 февраля. 📍Расположение: САО, Хорошевский район , улица Викторенко 16, 12 мин, до ст. Аэропорт. С Северной, Восточной, Южной стороны жилой фонд из кирпичных и панельных домов 1950-00 гг.. С Запада - гаражи, которые с большой долей вероятности так же будут снесены. Дано: 🏗Застройщик: Capital Group 🟡Архитектура - DBA Group 🟡Заявленный класс : Премиум 🟡1 корпус на 11 секций. 🟡Этажность от 8 до 25 эт. Капиталисты стартуют тихо, никакого прогрева...

🟡 Старт проекта Nexus от Аквилона на Молодежной, несмотря на рассказы Застройщика об отложенном спросе, показал всего 18 квартир за январь. Учитывая, что брони собирали с ноября, цифры слабые. Цены с ноября не изменились, что подтверждает отсутствие интереса инвесторов, несмотря на рассрочку. По данному проекту даже для жизни ожидаем более удачную точку входа. 🟡 Жк Новая, 11. Распроданность 24% за первый месяц регистраций. Но, по моей информации, существенная часть договоров зарегистрируется в феврале, и распроданность может быть уже 40%. Текущие цены на уровне старта Серегина 5, то есть по рынку конца 2027 года...

📍Расположение Москва, район Аэропорт, Улица, Серегина 5. Камерный премиальный объект, который ждут вполне оправдано. Состав проекта: •Три башни от 25 до 48 этажей •Три клубных дома от 4 до 6 этажей •Бизнес центр 17 этажей •Ресторан 🟡Количество квартир - 770 шт. 🟡Высота потолков от 3,25 м 🟡Ключи - 2029 год. 💰Предварительные цены 750–800 тыс. ₽/м² 📈Рассрочка: ПВ 40% на 10 кварталов При полной оплате и ипотеке возможна скидка до 8% Полный разбор старта сделаю как только появятся конкретные цены и этажи которые Застройщик даст в реализацию...

Недавно ко мне обратился подписчик с вопросом, от которого у любого инвестора сжалось бы сердце. Всего год назад он вложил крупную сумму в, казалось бы, надежный актив. А сегодня стоит перед мучительным выбором: держать или продавать, сразу теряя несколько миллионов рублей. Вот сухой расклад его ситуации: • Апрель 2025: Полная оплата квартиры в ЖК MOD от MR Group за 26 млн рублей. Цель - сохранение и приумножение капитала. Сделку сопровождал брокер, который только высылал презентации. • Февраль 2026: Напротив окон анонсируют гигантскую стройку от Страны Девелопмент на 250 000 м². Качество сдачи в ЖК MOD оказалось шокирующе низким, убив ликвидность...

% Вот это было неожиданно. Новость однозначно хорошая. Комментарии от ЦБ: Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,5–14,5% годовых в 2026 году. Это означает поддержание жестких денежно-кредитных условий. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году...