eugeny.nechepurenko

Дано: ▪️Класс ЖК - Премиум. ▪️Количество квартир - 1306 шт. ▪️Машиномест - 235 м/м (коэффициент 0,18) ▪️Выдача ключей - 30.09.2028 Отмечу проект с хорошей начинкой, современной архитектурой, по продукту потенциально самый проработанный в треугольнике между Полежаевской и Беговой. Но машиномест явно не хватает. Сейчас действует рассрочка до 30.09.2027 г. с минимальными платежами. Разберем ее на предмет реальной ценности. Возьмем в корпусе Leo евро-2 комн. Этаж - 11 Без отделки Площадь - 40.73...

Кто из застройщиков систематически нарушает сроки в разных регионах России? Посмотреть видео можно на любой удобной для вас площадке: 1. Youtube 2. Rutube 3. Яндекс Дзен. Прекрасных выходных 🤝 Резервный канал в МАХ @chestno_i_prozrachno

Кто из застройщиков систематически нарушает сроки в разных регионах России? Посмотреть видео можно на любой удобной для вас площадке: 1. Youtube 2. Rutube 3. Яндекс Дзен Прекрасных выходных 🤝 Резервный канал в МАХ @eugeny.nechepurenko

📍Расположение ТИНАО, район Коммунарка, 17 минут до ст.м. Потапово 🏗Застройщик : ГК А101 ▪️Класс ЖК: Бизнес ▪️Отделка - без отделки ▪️Ключи - 31.03.2029 г. В составе первой очереди: ▪️16 секций от 6 до 17 этажей. ▪️Квартир - 580 шт. ▪️машиномест - 555 м/м. (1 очередь) ▪️Высота потолков от 3,1 м ▪️ Площадь от 36 до 152 метров. Место для тех, кто любит природу на некотором отдалении от ЖК «Скандинавия». Для автомобилистов выезд через новый проектируемый проезд может быть удобным. Коэффициент машиномест очень хороший в текущих реалиях...

%! Основные комментарии ЦБ: Регулятор отмечает, что экономика растет умеренно, инфляция замедлилась, но остается повышенной, а кредитование в последние месяцы снова ускорилось. ЦБ также подчеркивает, что дальнейшие решения по ставке будут зависеть от устойчивости снижения инфляции, инфляционных ожиданий и бюджетной политики. По прогнозу регулятора, инфляция в 2026 году снизится до 4,5–5,5%, а в 2027 году и далее будет находиться на цели 4%...

На проходящем форуме недвижимости в Сочи владелец ГК «Точно» Николай Амосов предлагает на законодательном уровне ввести административную и уголовную ответственность для дольщиков, блогеров и агентов, которые снимают различные протечки, некачественно выполненные работы, так как это все обесценивает вложенные десятки миллионов рублей в маркетинг. Мало того, что застройщики не любят, когда подсвечивают картину целиком, и снимаются в роликах только тех агентств, которые полностью игнорируют минусы проектов,...

Этот старт вызывает у нас обоснованный интерес. Локация проекта объективно сильнее, чем у ЖК Nova и West Garden. При этом проект будет значительно более компактным: объем предложения в несколько раз меньше, что создает дополнительный потенциал для формирования дефицита качественного продукта. Заявленные цены планируются существенно ниже, чем в более камерных проектах Kings & Sons и Woods. Проект расположен в сложившемся окружении: рядом ЖК «Золотые Ключи-2», апартаменты «Мосфильмовская», а также крупные зеленые массивы с западной и восточной стороны...

отсутствия спроса. Посмотреть видео можно на любой удобной для вас площадке: 1. VK видео 2. Youtube 3. Rutube 4. Яндекс Дзен Прекрасных выходных 🤝 Резервный канал в МАХ @eugeny.nechepurenko

От всей души поздравляю вас и желаю, чтобы, несмотря на все то, что нам кажется не идеальным, мы не забывали, что это наша Родина, огромная, многонациональная, которая объединяет более 190 народов и этнических групп. Мы всегда...

? Обратил внимание, что не только покупатели, но и многие профессионалы рынка допускают одну серьезную ошибку. Звучит она примерно так: «Нам не нравится этот застройщик, поэтому мы принципиально не будем покупать или рекомендовать его проекты». На мой взгляд, такой подход мало связан с аналитикой и слишком сильно зависит от эмоций. Возьмем ФСК. Многие помнят истории 2021–2023 годов, когда квартиры по программе «Купи сейчас — плати потом» массово продавались как отличная инвестиция. Спустя несколько лет часть инвесторов столкнулась с тем, что рыночная стоимость квартир оказалась ниже цены покупки и люди сотнями теряли миллионы рублей учитывая инфляцию...

📍Расположение СВАО, район Отрадное, Нововладыкинский. 7 минут до ст. м. Окружная 🏗Застройщик : Афи Девелопмент ▪️Класс ЖК: Бизнес ▪️Отделка - без отделки ▪️Ключи 2030 год В составе проекта: ▪️7 корпусов от 15 до 54 этажей. ▪️машиномест - 286 м/м. (1 очередь) ▪️Квартир более 1 тыс в 1 очереди. ▪️Высота потолков от 3,1 м ▪️ Площадь от 28 до 104 метров. Локация на любителя. С одной стороны не так далеко ТПУ и метро и можно относительно быстро добраться до центра, с другой стороны часть промки пока остается...

застройщиков. 🏙️В новостройках практикуется ручная корректировка, в том числе через снижение запусков новых проектов. Одновременно происходит и стимулирование спроса через акции и скидки Застройщиков и снижение текущего предложения. Нет смысла застройщикам разгонять предложение, если спрос сжимается. Есть регионы с эффектом низкой базы. Московская и Ленинградская области наращивают объемы новых запусков, но если посмотреть соотношение распроданности к стройготовности, то в Лен. области оно выросло за год с 59% до 71%, а в Московской области — с 73% до 81%...