eugeny.nechepurenko

▪️В начале осени старты были максимально интересными. Премиалка Климашкина 7/11 от Mr Group, 1-й Нагатинский от Прайм Девелопмент, 2-я очередь ЖК Ера. Успех этих стартов обусловлен отсутствием новых стартов на рынке Москвы, адекватными ценами и интересными рассрочками, хотя в Нагатинском было удорожание. ▪️В ноябре ЖК Aurum Time стартовал с очень интересной рассрочкой. Помятуя о своем провале в проекте Ice Towers, Застройщик решил перестраховаться. В Aurum Time на первый пул и часть второго пула дали адекватные цены, учитывая длину рассрочки в более чем 3,5 года...

Тема эфира: «НЕДВИЖИМОСТЬ В 2026 Изменения, тренды, прогнозы» 24.12 в 10.00 в прямом эфире https://vk.com/smooth.style.radio РадиоШоу "ЗВУЧАНИЕ ТВОЕГО БИЗНЕСА"🔉 В прямом Радио эфире поговорим о том: 🟡Стоит ли приобретать недвижимость в 2026 году и какие есть риски/ преимущества? 🟡Какая недвижимость будет самой востребованной? 🟡 Какие будут действовать программы для покупки жилья...

📍 Расположение: ЮАО, Даниловский район,. 13 минут пешком до метро Павелецкая. 🏗 Застройщик - Аквилон ▪️Класс : Бизнес ▪️Отделка - Студии white box, Евро 2+ без отд. ▪️Ключи - 31.12.2029 года. Окружение: Проект граничит с восточной стороны с ЖК Level Павелецкая. С Южной стороны - с Жуковым проездом и БЦ Талер. С Западной стороны - Летниковская улица. с Северной стороны - Здание Россети. ▪️Количество квартир - 516 шт. ▪️Количество машиномест - 69 м/м ▪️Коэффициент м/м- 0,13❗️ ▪️Этажность - 44 эт...

Я рассказал про несколько проектов в Москве, которые на мой взгляд в 2026 году покажут рост значительно ниже рынка. Посмотреть видео можно на любой удобной для вас площадке: 1. Youtube 2. VK видео 3. Rutube 4. Яндекс Дзен @eugeny.nechepurenko

Друзья! Для того, чтобы оперативнее публиковать информацию по новым стартам, интересным новым программам Застройщиков и новым пулам квартир в истории канала, я прошу вас проголосовать за канал, перейдя по ссылке. https://dzen.ru/id/667d6adfeb7b71571c404444 Благодарю 💫

? 📍На рынке новостроек всегда есть любимчики среди Застройщиков. По разным причинам. Не всегда благодаря качеству. Значит, проекты, обделенные вниманием, могут быть потенциально интереснее. Жк Дом Дау. Премиальный небоскреб в районе Сити. По начинке не сильно хуже, чем ЖК One от МR Group, но One практически вшит в конву Сити. Для Застройщика ЖК Дом Дау , Сумма Елементов - это дебют в жилой недвижимости, в том числе, по этой причине сейчас значительная разница в стоимости между этими двумя проектами...

Продолжим тему продаж новостроек в ноябре 2025 года. 🏗Донстрой. В продажах Донстрой чувствует себя хорошо. Адекватные цены в ЖК Символ и ЖК Остров, учитывая класс жилья новой очереди позволяют продавать достаточно много. ▪️Жк Начало - премиальный проект в Пресненском районе. Зарегистрировали 45 ДДУ по средней стоимости 1 млн. за м2. Учитывая текущую среднюю стоимость в локации, цены у Донстроя были в рынке. Сейчас стоимость уже подняли. 🏗Prime life. ▪️Жк 1-й Нагатинский. Благодаря интересной рассрочке зарегистрировали 100 ДДУ. В первой очереди -10 ДДУ и во второй очереди - 90 ДДУ. Никогда в проекте таких продаж ранее не было...

Разберем старт продаж ЖК Симоновский вал от ФСК. 📍 Расположение: ЮВАО, Южнопортовый район, 9 минут пешком до метро Дубровка. 🏗 Застройщик - ФСК ▪️Класс : Бизнес ▪️Отделка - без отделки, white box, чистовая ▪️Сдача - 1 квартал 2030 года. Окружение: Проект граничит с южной стороны с электро подстанцией Новоспасской. С западной стороны - Городская Клиническая больница No13, включая здание морга. С Востока - автосервис и производство льда. ▪️Количество квартир - 600 шт. ▪️Количество машиномест - 260 м/м ▪️Этажность - от 14 до 34 эт...

ЖК Новая 11. Фокусы Застройщика. Сегодня записывал видео с разбором проекта Жк Новая 11, о котором делился на прошлой неделе. Видео будет доступно в субботу. Застройщик решил начать свою деятельность в Москве с не очень красивого хода. Собрал большое количество заявок на свой объект, так как предварительные цены были неплохие. Но позавчера решил перед стартом понять цены более чем на 20%. Цены в итоге не инвестиционные. За минусом White Box на 10% дороже, чем в Премиальном ЖК Дом 56 от Галс, который сдается почти на 2,5 года раньше...

Разберем старт продаж ЖК Новая 11 в Басманном районе. 📍 Расположение: ЦАО, Басманный район, (ул. Новая 11). 11 минут пешком до метро Электрозаводская. 🏗 Застройщик - Element ▪️Класс : Бизнес ▪️Архитектура - Apex ▪️Отделка - white box, ▪️Сдача 2 квартал 2029 года. Окружение: Проект граничит с ЖК Бауман Хаус от Застройщика Кортрос, спортивной школой единоборств и стадионом МГТУ им. Баумана. ▪️Количество квартир - 139 шт. ▪️Количество машиномест - 58 м/м ▪️Этажность - от 9 до 15 эт. ▪️высота...

Бывает ли универсальный объект для жизни и инвестиций? Периодически слышу в разборах, что покупатель хочет и Инвест, и классный ЖК, который ему подойдет для жизни с необходимыми точками притяжения. На практике очень часто одно может исключать другое. Если мы идем в развитую готовую локацию, в которой все и так хорошо, качественный ЖК будет держать инфляцию, но локация не иметь точек роста, а значит, это не про Инвест, а про сохранение капитала. В этом случае важным показателем является насколько мы покупаем дорого новостройку относительно цен вторичного рынка. Необходимо внимательно и детально...