Удивляет. Сегодня стартуют продажи в Премиальном проекте на Войковской от Галс Девелопмент. ❗️️️️️️️Подробный разбор проекта и его конкурентов будет позднее. Коротко по цифрам : ▪️Класс - премиум. ▪️433 квартиры ▪️Потолки от 3,5 м ▪️Коэффициент машиномест - 0,57. ▪️Две башни 19–22 этажа и 16–19 этажей. ▪️Премиальная отделка во всех квартирах...
Резиденции. Я с уважением отношусь к работе девелоперов, так как 7 лет работал в коммерческом блоке Застройщиков Москвы. Опыт, который и сейчас помогает смотреть на рынок несколько шире стандартных брокеров. 🟡Это авторский канал, в котором я делюсь своим мнением, и для меня имеет приоритетное значение называть вещи своими именами, без осуждения. Именно по этой причине появилось такое название канала. Здесь нет никакой рекламы, подковерных договоренностей с Застройщиками. 🟡К теме предыдущего поста. Проблема со спросом в отдельных локациях — это проблема с ликвидностью. Когда тот или иной продукт...
Я пишу об этом уже последние полгода. Почему именно сейчас на это обратили такое внимание? 🤔Новый проект господина Блажко, который уже получил РНС, возможно, окажется временно без финансирования. Банки начали обращать внимание на то, что квартиры в новых проектах в Москва-Сити плохо покупают, вполне возможно заминка связана именно с этим. 🟡Напомню, что в проекте «Дом Дау» реализовано 36% квартир за 3,5 года. Первые три квартиры были проданы по цене 566 тыс. руб./м². С начала года продано чуть больше 40 лотов...
▪️Благодаря скидкам и низкой базе продаж проект «Сезар Сити» впервые попал в ТОП-5 новостроек Москвы, даже учитывая большой процент низколиквидных планировок. В сентябре одна из наших сделок прошла по цене менее 20 млн рублей за 36 м² в сторону Сити. ▪️«Зиларт» также на первом месте по продажам в Москве благодаря дисконту в начале месяца на пул из 100 квартир. ▪️Веер тоже в топе продаж благодаря ценам на уровне конца 2025 года и рассрочкам. ▪️Новая рассрочка в проектах Аквилона, о которой рассказывал ранее, тоже помогла продажам проекта «Лот на Павелецкой»...
Продажи новостроек в Москве в Октябре упали на 14% относительно сентября. ▪️По данным пульса продаж новостроек, в октябре 2026 года прошло 3040 регистрации ДДУ, что на 14% ниже, чем месяцем ранее, и на 46% ниже, чем в октябре 2025 года. При этом, доля ипотеки снизилась всего на 1% до 51%. Разберем подробнее. ▪️В структуре ипотечных сделок в Москве доля семейной ипотеки в сентябре 2026 года составила 67,5%, а в октябре — только 24,5%. При этом доля базовой ипотеки в Москве за октябрь составила 70%...
📍ЦАО, Хамовники, 880м МЦК Лужники. 1,04 км ст. Спортивная Дано: 🏗Застройщик : Sminex ▪️Класс офисов - A ▪️Отделка - без отделки ▪️Ключи 2032 г. В составе проекта: ▪️22 этажа ▪️ Общая площадь - 59550 м² ▪️Площадь офисов - 28 286 м2 ▪️ Площадь Ритейла - 4078 м2 ▪️Машиномест - 245 м/м ▪️Высота потолков от 3,8 м2 ▪️12 лифтов Инфраструктура: ▪️торговая галерея ▪️кафе и рестораны ▪️общая терраса на крыше стилобата. Цены - от 700 тыс/м2 в крупную нарезку. Преимуществом проекта озвучивают единственный новый офис в Хамовниках...
