eugeny.nechepurenko

У Застройщика Level черная пятница. С 1 июня числа Застройщик Level запустил акцию на 100 лотов. Думаю, все понимают, что такой формат - это скорее маркетинговый ход. Квартиры разбирают небыстро. ✅Однако среди десятков неликвидных квартир есть и неплохие лоты. Цены откатили на уровень Марта. Качество строительство у Level среднее. Однако это тот Застройщик, у которого цены бывают очень справедливые. Отсюда и высокая распроданность объектов. 69% квартир распродано со сроком сдачи 2027 год. ❌В профессиональном сообществе периодически негативно отзываются о данном Застройщике...

📍Друзья, разобрал несколько проектов, которые нельзя покупать на короткий срок для перепродажи. Посмотреть видео можно на любой удобной площадке: 1. Youtube 2. Яндекс дзен 3. Rutube 4. VK Видео Прекрасных выходных!

Влияние реновации на потенциал роста стоимости квартиры? Вчера на консультации уже не в первый раз обратил внимание на то, что, выбирая видовые характеристики квартиры и платя за этот вид в офисе продаж Застройщика, покупателям не рассказывают про планируемые изменения, а очень важно учитывать окружение, которое в ближние годы может измениться. На какие изменения обратил внимание? 1️⃣ Дома по реновации имеют все более высокую этажность, и даже вид с 25-30 этажа не гарантирует, что вы не будете смотреть в реновационный дом, вместо вида на парк или реку...

Всем прекрасного дня! 📍Я прямо сейчас провожу эфир для брокеров и агентов недвижимости. Тема эфира. Какие убеждения мешают риелторам двигаться вперед и как с ними справиться? Ссылка для приглашения : https://t.me/+pwBnflCZYDAwYWVi

Почему одни новостройки дороже вторички , а другие дешевле? Регулярно отслеживаю разницу между вторичным жильем и новостройками, и в определенных проектах новостройки всегда дороже вторичного рынка. Почему так? 1️⃣Феномен "Выгодной рассрочки". Для примера возьмем ЖК Shagal от Застройщика Эталон. Это огромный проект бизнес-класса, хотя сейчас строится очередь и класса комфорт. Есть базовые условия покупки квартир - это 100 оплата и ипотека. И с этими инструментами цены и спрос вполне могут быть рыночными. Но тут появляется рассрочка....... И для того, чтобы купить квартиру бизнес-класса, достаточно иметь на руках от 5% стоимости квартир...

📍В следующем видео разобрал несколько поручений президента, которые коснутся семейной ипотека и, как следствие, потенциально повлияют на стоимость недвижимости. Посмотреть видео можно на любой удобной площадке: 1. Youtube 2. Яндекс дзен 3. Rutube 4. VK Видео Я буду очень благодарен вам за поддержку...

Строительство ЖК Cityzen временно приостановлено. 📍Пару дней назад ко мне обратился подписчик с вопросом, насколько безопасно покупать проект ЖК Cityzen в первой очереди, учитывая, что стройка остановлена примерно месяц назад и идут проверки тоннелей на предмет влияния вибраций от буро-взрывных и монтажных работ. Как мы понимаем, вся разрешительная документация была получена не вчера. А значит, все необходимые согласования были пройдены. И строительство непосредственно над метро не в новинку для Москвы. Посмотрите хотя бы проекты Застройщика УЭЗ. ЖК Инноватор или ЖК Интеллигент. Правда , есть один нюанс...

Разберем недавний старт Проекта U2 в Южном Тушино. 📍 Расположение: СЗАО, Район Южное Тушино, 28 мин. пешком до ст. м. «Сходненская». 🏗 Застройщик: «ГК Точно» ▪️ Класс: Бизнесс ▪️ Архитектура - ATRIUM ▪️ Отделка: grey box(шумоизолация пол + возведены стены, разводка электричества) 🔑 Ключи - 3 кв. 2028 года Окружение: С восточной стороны проекта - канал имени Москвы. С Запада - спортивный стадион. С севера - три дома, один из которых уже попал в реновацию. С юга - девятиэтажка 1968 года. ▪️Количество квартир - 498 шт...

📍Друзья, коротко разобрал два новых старта больших проектов в Москве и Московской области. Ultimacity и ЖК Мыс. Кому подходят эти ЖК, а для кого не подходят ? Посмотреть видео можно на любой удобной площадке: 1. Youtube 2. Яндекс дзен 3. Rutube 4. VK Видео Я буду очень благодарен вам за поддержку...

Cтарт ЖК Stone Grain. Друзья, стартовал ЖК Stone Grain в районе ст. Метро Калужская. Это проект Бизнесс+ класса от Застройщика Stone. ‼️Информацию поэтому проекту пока никто не публикует. Брокеры молчат потому , что пока Застройщик с агентствами не сотрудничает и не заплатит им комиссию. Сейчас старт для своих, но вы можете на него попасть, позвонив по телефону Застройщика и договориться о встрече в офисе продаж...

📍Друзья, записал новое видео о темпах продаж новостроек в Москве за последние два месяца и коснулся характеристик, которые могут повлияет на стоимость недвижимости в ближайшей перспективе. Посмотреть видео можно на любой удобной площадке: 1. Youtube 2. Яндекс дзен 3. Rutube 4. VK Видео Я буду очень...

Друзья, с днем великой победы! Это праздник нашего мужества, беспрецедентной стойкости и веры. Воли, которую не сломить никакой силе. Это возможность помнить кто мы. Россия - великая страна и душа нашей прекрасной планеты...