К 2050 году цены на московскую недвижимость могут вырасти на 293% до ₽1,08 млн/м2
📊 Опрос о перспективах рынка недвижимости, проведенный на канале @atsogoev, собрал более 200 голосов частных инвесторов и профессиональных участников рынка недвижимости, читателей канала.
🔍 Свыше трети участников опроса (35%) выразили уверенность в росте цен более чем на 500%, что составляет самую многочисленную группу респондентов. На втором месте (22%) оказались сторонники умеренного роста до 100%, а 20% опрошенных прогнозируют рост в диапазоне 200-300%. Значительный рост на 300-400% ожидают 12% участников. При этом только 3% респондентов ожидают падение цен, а 6% считают, что стоимость недвижимости останется на текущем уровне.
💸 По результатам проведенного опроса было расчитано средневзвешенное значение роста стоимости квадратного метра жилья в Москве. Расчеты показали, что 1 м2 московского жилья может вырасти на 293% за следующие 25 лет, достигнув отметки ₽1,08 млн/м² к 2050 году с нынешних значений ₽274 856 (по данным IRN).
⚖️ «Средневзвешенный прогноз роста цены 1 м2 московского жилья в 293%, рассчитанный по результатам опроса, в реальности довольно консервативен. Для сравнения: если в следующие 25 лет среднегодовой уровннь инфляции составит 7,5% рублёвые цены совокупно вырастут на 406%» — комментирует Артем Цогоев, автор телеграм-канала и Член Совета Директоров SimpleEstate.
💼 Полученные данные могут использоваться для прогнозирования доходности инвестиций в московскую жилую недвижимость и расчета эффективности долгосрочных ипотечных программ.
⚠️ Одновременно с этим, выводы о возможном росте цен на жильё в Москве являются лишь интерпретацией результатов опроса и отражают субъективные ожидания участников опроса. Точно предсказать будущие цены на недвижимость невозможно, так как на рынок влияет большое количество непредсказуемых факторов. Прогноз о росте стоимости 1 м2 жилья в Москве ни в коем случае не может восприниматься в качестве инвестиционной рекомендации.
▪️ Телеграм-канал @atsogoev освещает мир инвестиций в недвижимость, предоставляет читателям экспертные материалы по рынку жилой и коммерческой недвижимости, ценным бумагам застройщиков и другим инвестиционным инструментам.
▪️ Артем Цогоев — ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость в России. Практический специалист в области финансового моделирования, автор книги «Как инвестировать в недвижимость», посвящённой анализу и оценке инвестиций в недвижимость.
☝️☝️☝️ Мы с вами большое дело сделали, я благодарю всех участников опроса! Оформил результаты в виде пресс-релиза, может кого-то из СМИ заинтересуют наши с вами коллективные исследования!
