С 1 апреля льготная ипотека будет доступна и на вторичную недвижимость. Однако радоваться раньше времени не стоит — программа действует в городах, где новостройки не строят или строят, но не более двух домов.
В статье расскажем об особенностях семейной ипотеки на вторичную недвижимость и ознакомим со списком городов, где будет действовать новая программа.
Семейная ипотека на новостройки
Семейная ипотека — это льготная программа ипотечного кредитования, запущенная в 2018 году. Она позволяет семьям с детьми на выгодных условиях приобрести квартиру в новостройках — под 6% годовых.
В июле 2024 года ее продлили до 2030 года и скорректировали условия. Теперь льготная ипотека под 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, семьям с несовершеннолетним ребенком с инвалидностью, а также семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми, но только в отдельных регионах.
На программу семейной ипотеки на новостройки подходят семьи:
- с ребенком в возрасте до шести лет включительно;
- с несовершеннолетним ребенком с инвалидностью;
- с двумя и более несовершеннолетними детьми в одном из 35 регионов или в малом городе.
Таким образом, семьи, подходящие под условия, могут приобрести квартиру под низкий процент и в неограниченном количестве, если:
- заемщик (любой из родителей ребенка) является гражданином Российской Федерации;
- покупает квартиру в новостройке по ДДУ или по договору купли-продажи от застройщика;
- первая ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года или была оформлена с 23 декабря 2023 года при условии, что родился еще один ребенок и предыдущая ипотека погашена.
Семейная ипотека в 2025 году
- процентная ставка — до 6% годовых;
- первоначальный взнос — от 20,1%;
- срок выплаты — до 30 лет;
- сумма кредита: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 000 000 рублей, в остальных регионах — до 6 000 000 рублей.
С 1 апреля семьи могут приобрести квартиру под 6% и на вторичную недвижимость в более чем 900 городах. Сейчас расскажем, в каких.
Семейка на вторичку: условия
Сегодня уже известны основные условия. Главное — семейная ипотека на готовое жилье доступна только в городах (именно в городах, не в ПГТ и т. д.), где на начало 2025 года строилось или строится не более двух многоквартирных домов. Со списком городов можно ознакомиться на ДОМ.РФ.
Чтобы воспользоваться ипотекой на вторичное жилье, необходимо соблюсти еще несколько условий:
- программа не распространяется на города Московской и Ленинградской областей;
- квартира должна приобретаться в доме, не признанном аварийным и построенном не более 20 лет назад;
- жилье не может быть куплено у родственников (супругов, родителей, детей, братьев и сестер);
- как минимум один ребенок должен быть младше семи лет;
- программой можно воспользоваться только один раз.
Процентная ставка по-прежнему остается 6%, первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
Льготы от ГК Кронверк
Несмотря на изменения условий по ипотеке, сейчас по-прежнему можно выгодно купить квартиру в новостройке в крупных городах, да еще и со скидкой для льготных категорий граждан:
- скидка 70 000 руб. для молодоженов;
- скидка 70 000 руб. для семей с новорожденными детьми;
- скидка 1% для участников СВО и сотрудников военной отрасли.
Получить скидку можно при предъявлении подтверждающего документа в нашем офисе продаж ГК «Кронверк».
Подробнее: Кронверк — людям: скидки для льготных категорий граждан.
