Строительство любого объекта невозможно без соответствующего разрешения. Алгоритм действий инвестора для его получения регламентируется градостроительным кодексом и состоит из нескольких этапов:
1. Получение правоустанавливающих документов на земельный участок, отведенный под строительство (договор купли-продажи, договор аренды, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута);
2. Получение согласия всех правообладателей земельного участка, отведенного под строительство, если таких правообладателей несколько;
3. Получение градостроительного плана земельного участка. Если планируется строительство линейного объекта, то требуется получить проект планировки и проект межевания территории;
4. Выполнение инженерных изысканий территории строительства;
5. Размещение инженерных изысканий в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД);
6. Получение копии об установлении/изменении зоны с особыми условиями использования, если это необходимо;
7. Получение технических условий на подключение к инженерным сетям;
8. Выполнение проектной документации;
9. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, если это необходимо;
10. Получение положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации;
11. Подготовка заявления с приложением требуемых действующим законодательством документов;
12. Подача заявления в уполномоченный орган.
Отметим, что каждый проект индивидуален, в связи с чем перечень мероприятий для получения разрешения на строительство может быть изменен.
Специалисты Корпорации развития Нижегородской области готовы оказать инвесторам помощь на всех этапах реализации проекта. Обратиться в агентство развития можно по номеру горячей линии: 8 (800) 350-12-52, через чат-бот или форму обратной связи, а также по номерам, указанным на инвестпортале в разделе «Контакты».
