Собственники, имеющие задолженность за ЖКУ задаются вопросами: можно ли обязать УО в судебном порядке списать задолженность свыше срока исковой давности (три года)? Ответ узнаете из статьи.
Что такое срок исковой давности?
Обещанного три года ждут — эта фраза о сроке исковой давности. Представим ситуацию, вы заняли коллеге 3000 рублей до 1 октября 2019 года. Коллега вас кормит «завтраками» и обещает все погасить как только, так сразу. Прошло три года с даты, когда долг коллега должен был вернуть и наступило 2 октября 2022 года. С точки зрения закона вы не сможете в судебном порядке взыскать этот долг, так как прошло три года — срок в течение которого вы могли обратиться в суд и потребовать данную задолженность.
Данное правило применяется и в отношении задолженности в сфере ЖКХ, а общий трехлетний срок исковой давности установлен ст. 196 Гражданского кодекса.
Расчет срока исковой давности в ЖКХ имеет свои особенности — он рассчитывается для каждого расчетного месяца, так как обязанность по оплате за ЖКУ постоянна с привязкой к ежемесячным платежам (расчетным периодам).
Можно ли подать в суд и обязать УО списать долг?
Если кратко, то подать в суд можете, а вот добиться цели по списанию задолженности нет.
Судебная практика сходится во мнении, что списать задолженность по причине истечение рока исковой давности по иску собственника невозможно.
Суды указывают, что заявление собственниками-истцами о применении срока исковой давности по задолженности является незаконным , поскольку выбран неверный способ защиты своего права. При этом, указание в квитанции задолженности права истца не нарушает. Также суды отмечают, что не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены УО в пределах срока исковой давности.
Рекомендуем ознакомиться со следующими судебными актами:
- решение Приокского районного суда г. Нижний Новгород от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1707/2019.
- решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 16 марта 2017 г. по делу № 2-5582/2016;
Продолжение статьи в блоге https://burnyashev.ru/mozhet-li-sobstvennik-trebovat-spisat-dolg-za-zhku-svyshe-3-h-let/