✅Кто такой Дмитрий Бурняшев? Я, Бурняшев Дмитрий Юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Помогаю управляющим организациям (в том числе ТСЖ, ТСН, ЖСК) работать в правовом поле, а гражданам отстаивать свои права в сфере ЖКХ. ✅Пишу статьи - для журнала Управление многоквартирным домом - газеты Народный совет (издательство Bauer Media Group ) по садоводческим и земельным вопросам ✅Автор книги О чем вам не расскажут коммунальщики (2019 год, издательство Феникс). Отвечаю на вопросы СМИ и помогаю журналистам разобраться в сфере ЖКХ. ✅Чем я могу вам помочь? По каким вопросам ко мне можно обращаться? По всем вопросам, которые могут возникнуть в ходе работы по управлению МКД у: — управляющих организаций; — ТСЖ, ЖСК, ТСН; — собственников помещений в МКД. ✅Круг моих знаний не ограничен сферой ЖКХ, поэтому ко мне можно обратиться и по вопросам: — жилищного права (переустройство и перепланировка, перевод помещений, реконструкция, все виды наймов жилых помещений и другие вопросы жилищного права) — корпоративного права ( изменение учредительных документов, ввод и вывод участников в общество, создание и ликвидации юридических лиц, в том числе некоммерческих и т.д.) — трудового права; — договорная работа по сделкам с недвижимостью (купля-продажа, аренда, найм и т.д.) ✅Как начать работать со мной. По каким правилам я работаю? Напишите мне удобным вам способом по: VK Ватсап bur1505@yandex.ru
Юрист Бурняшев Дмитрий
Здравствуйте. Согласно полученному представлению от прокуратуры по вопросу: необходимости заполнить раздел "Оценка качества" в системе ГИС ЖКХ. Пояснение- у нас маленькое ТСЖ, а не УО. На ГИС выкладываем Акты выполненных работ с подрядчиками и физ. лицами(есть договоры). Претензий по качеству работ никогда не было, поэтому считаем, что выставлять в разделе "Оценка качества"... ___________________________ Органы прокуратуры правы, требуя заполнение раздела "Оценка качества". Во вкладке "Оценка качества" размещаются акты об оказании услуг и акты нарушения качества на основании списка выполненных работ из раздела "Фиксация работ и услуг". Это следует из п. 6.11.4.1. Руководства "Личный кабинет управляющей организации" (размещен на портале ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции). Размещение информации в вышеуказанной вкладке будет являться исполнением требование п. 3.5.4 главы 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Работа организаций ЖКХ в MAXe - лицензионные требования
Вопрос: как управляющей организации реагировать на запросы анонимных пользователей, возникающие в общедомовых чатах мессенджера Мах? Нет возможности ни идентифицировать номер жилого/нежилого помещения, ни Ф.И.О., ни номер телефона. Подпадают ли подобные анонимные сообщения под понятие "запрос собственника/пользователя", за непредставление ответа на которое возможна административная ответственность за нарушение лицензионных требований? Рассказываю... Приказом Минстроя от 29.12.2025 № 856/пр утвержден порядок информационного взаимодействия УО в мессенджере MAX...
За пределами внешней стены МКД есть аварийные коммуникации, которые отказываются ремонтировать ресурсники? Что делать в такой ситуации? Существует правовая позиция, сформулированная и подтвержденная многочисленной судебной практикой - внешней границей общедомовых сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома (п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее - Правила № 491). Рекомендуем рассмотреть возможность предъявления исковых требований к РСО об обязании провести ремонтные работы или провести такие работы за счет УО с предъявлением убытков к РСО. Обратите внимание на следующие судебные акты по таким спорам (взыскание убытков, а также иски об обязании провести ремонтные работы): - постановление Арбитражного суда Уральского округа от 02.03.2026 № Ф09-495/2026 по делу № А60-27252/2025; - постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.01.2026 № Ф03-3757/2025 по делу № А24-340/2025; - постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.02.2026 № Ф04-4710/2025 по делу № А46-16145/2024.
Списание задолженности за ЖКУ семье погибшего участника СВО Рассмотрим ситуацию: участник СВО является собственником квартиры. В то время, когда он был на СВО, супруга накопила долг за ЖКУ. Участник СВО погиб при исполнении боевых задач. Супруга начинает изучать информацию и понимает, что УО или ТСЖ обязаны списать долг. В статье отвечу на вопрос: обязаны ли организации системы ЖКХ списать задолженность собственника, который погиб в зоне СВО при выполнении боевых задач? Ответ по ссылкеburnyashev.ru/...svo/
Вознаграждение старшему по дому (председателю совета МКД): порядок начисления и выплаты в 2026 году Жилищный кодекс предусматривает возможность установления председателю совета МКД (а также и членам совета) вознаграждения. Но закрепив такую возможность, нет точных ответов на вопросы — кто обязан начислять, за какие работы и услуги происходит выплата и другие вопросы, ответы на которые приходится искать на просторах Интернета. Статья поможет вам разобраться в вопросах выплаты вознаграждения председателю совета МКД. Статья по ссылке burnyashev.ru/...omu
