Найти тему
Закреплено автором
Юрист Бурняшев Дмитрий
✅Кто такой Дмитрий Бурняшев? Я, Бурняшев Дмитрий Юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Помогаю управляющим организациям (в том числе ТСЖ, ТСН, ЖСК) работать в правовом поле, а гражданам отстаивать свои права в сфере ЖКХ. ✅Пишу статьи - для журнала Управление многоквартирным домом - газеты Народный совет (издательство Bauer Media Group ) по садоводческим и земельным вопросам ✅Автор книги О чем вам не расскажут коммунальщики (2019 год, издательство Феникс). Отвечаю на вопросы СМИ и помогаю журналистам разобраться в сфере ЖКХ. ✅Чем я могу вам помочь? По каким вопросам ко мне можно обращаться? По всем вопросам, которые могут возникнуть в ходе работы по управлению МКД у: — управляющих организаций; — ТСЖ, ЖСК, ТСН; — собственников помещений в МКД. ✅Круг моих знаний не ограничен сферой ЖКХ, поэтому ко мне можно обратиться и по вопросам: — жилищного права (переустройство и перепланировка, перевод помещений, реконструкция, все виды наймов жилых помещений и другие вопросы жилищного права) — корпоративного права ( изменение учредительных документов, ввод и вывод участников в общество, создание и ликвидации юридических лиц, в том числе некоммерческих и т.д.) — трудового права; — договорная работа по сделкам с недвижимостью (купля-продажа, аренда, найм и т.д.) ✅Как начать работать со мной. По каким правилам я работаю? Напишите мне удобным вам способом по: VK  Ватсап  bur1505@yandex.ru
957 · 2 года назад
Страховые взносы для председателей советов МКД с 1 января 2025 года: платить или нет? В 2024 году на вознаграждение председателей советов МКД должны были начислять и оплачивать страховые взносы. После волны возмущений законодатели внесли изменения и теперь с 1 января 2025 года можно снова не платить страховые взносы. Подробнее о том, при каких условиях не платятся страховые взносы при перечислении вознаграждения председателям советов МКД. Подробнее в статье hburnyashev.ru/...oda
2 месяца назад
Старших по дому освободили от работы с ГИС ЖКХ
Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО-ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ ___________________ Ранее, я писал в Дзене, что старшие по дому обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. Конечно здесь мы говорим про председателей совета МКД (старшие по дому — это для упрощения восприятия информации). Такая обязанность была предусмотрена разделом 15 совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр , размещать в ГИС ЖКХ следующие виды информации: С 1 сентября 2024 года действует Приказ Минстроя России от 07...
645 читали · 3 месяца назад
Должны ли УК направлять претензию перед подачей заявления на судебный приказ?
Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО-ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ ___________________ Разобрал следующий вопрос: ТСЖ необходимо взыскать с собственника жилого помещения в МКД задолженность за ЖКУ в порядке судебного приказа. Обязано ли ТСЖ предварительно направить должнику уведомление и досудебную претензию перед подачей заявления о выдаче судебного приказа? Досудебный порядок урегулирования спора по делам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не предусмотрен законодательством...
257 читали · 4 месяца назад
Судьба специального счета по капремонту после ликвидации ТСЖ или УО Рассмотрим типовую ситуацию. Было ликвидировано ТСЖ, которое было владельцем специального счета. Собственники ранее на общем собрании приняли решение об изменении способа формирования фонда капремонта — на счете у регоператора. Но на дату ликвидации владелец спецсчета не перевел денежные средства в адрес регоператора. Как быть в такой ситуации? Статья по ссылке vk.com/...de=
4 месяца назад
За прорыв батареи к ответственности могут привлечь и самого собственника квартиры
Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО-ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ ___________________ Предлагаю вашему вниманию фрагмент моего комментария к статье в ТЖ. Если на радиаторе установлены краны и его можно отключить — это личное имущество собственника. Он и отвечает за его содержание. Если у батареи нет таких устройств, это элемент общедомовой системы отопления. За его содержание отвечает УК. Эта позиция отражена в решении Верховного суда и поддержана Минстроем. Приведу несколько примеров из судебной практики...
241 читали · 4 месяца назад
ТСЖ и УО — операторы по приему платежей? Должны ли ТСЖ и УО вступать в СРО? Операторы по приему платежей должны состоять в СРО и включиться в реестр Центробанка. Закон от 10.07.2023 № 298-ФЗ содержит настолько понятное определение , что возникает больше вопросов, чем ответов. Разберемся в этом вопросе подробнее. Статья по ссылке htburnyashev.ru/...sro
5 месяцев назад
Обязаны ли УО и ТСЖ применять ГОСТ Р 56193-2024 по капитальному ремонту? С 1 августа 2024 года капитальный ремонт МКД проводится с учетом требований ГОСТ Р 56193-2024. Обзор сделан в отдельной статье. Но поступают вопросы от ТСЖ, которым уже банки отказали в совершении операций по капремонту со ссылкой на требования ГОСТ Р 56193-2024. По этой причине рассмотрим подробно вопрос о том, а должны ли УО и ТСЖ применять данный ГОСТ. Статья по ссылке ttttps:/...ntu
6 месяцев назад
Подать в суд по старым размерам пошлин можно до 08 сентября 2024 года Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" вступает в силу 8 сентября 2024 года. Новые размеры госпошлин применяются к делам, возбужденным в суде соответствующей инстанции на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после 08.09.2024 года. Это следует из ч. 28 ст. 19 Федерального закона от 08.08.2024 № 259-ФЗ. Это значит, что судебные госпошлины нужно уплачивать в повышенном размере с 9 сентября 2024 года. Подписаться httpsps:/...505
6 месяцев назад
ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал на отсутствие кворума: мы добились исправления ошибки в претензионном порядке Если вы проводите общее собрание через ГИС ЖКХ, то будьте готовы к возможным проблемам с протоколом общего собрания (например ошибки при расчете голосов, кворума и т.д.). У моего клиента возникли проблемы с корректным формированием итогов собрания и нам удалось добиться от оператора ГИС ЖКХ устранения такой проблемы. В статье расскажу о моем опыте, который может вам пригодиться. Разбор ситуации в статье httttps:/...dke
6 месяцев назад
Особенности распределения судебных расходов за апелляцию и кассацию Записал видео о продолжении спора, где суд распределил ответственность за залитие по 50 % между ТСЖ и собственником, который уклонялся от доступа к коммуникациям. После основного судебного спора последовало заявление о взыскании судебных расходов. Суд первой инстанции поделил расходы между двумя ответчиками по 50 % на каждого. Но суд не учел особенности распределения расходов в апелляционной и кассационной инстанции. Подробнее в видео httpsyoutu.be/...ln0
8 месяцев назад
Суд взыскал с соседа и ТСЖ убытки за залитие Опубликовал новое видео на Ютубе. История о том, как суд распределил ответственность за залитие по 50 % между ТСЖ и собственником, который уклонялся от доступа к коммуникациям. Видео по ссылке hwww.youtube.com/...ocq
8 месяцев назад
Опубликовал новое видео и статью по теме "Нужно ли оформлять паспорт готовности для МКД с индивидуальным газовым отоплением?" Снял видео две недели назад, но все думал переснять (часть головы не попадала в кадр, как оказалась) или опубликовать так. В итоге переснимать не решил, так как покинула муза. Видео по ссылке www.youtube.com/....be Статья burnyashev.ru/...iem
8 месяцев назад