Решили приобрести квартиру в ипотеку или уже обладаете кредитной жилплощадью? Поздравляю. Теперь самое время задуматься, как погасить займ быстрее. Сегодня расскажу о 4 способах:
• Досрочные платежи.
Самый очевидный способ. В первую половину срока ипотеки невероятно выгодное время для таких пополнений.
Представим, что ежемесячный платёж у вас 36 тысяч. Если в первый год вы к каждому платежу будете добавлять 3 тысячи, таким образом за год внесёте сумму размером в ежемесячный платёж. И тут в чат заходит магия. Внесёте вы всего размер 1 платежа, а выгоды как от 3. Да-да, при таком подходе вы сможете уменьшить срок ипотеки аж на 3 месяца.
Скажу сразу, что считаю наиболее выгодным способом уменьшать срок кредита, а не сумму платежа.
• Налоговые вычеты.
В нашей стране, если вы платите налоги, то имеете право получить вычет в размере 13% на покупку квартиры. Ограничение: не более 260 тысяч и только за одну квартиру.
Также, ежегодно вы можете получать 13% вычета за уплаченные проценты по ипотеке. Ограничение: не более 380 тысяч.
Получив налоговые вычеты не тратьте их на сопутствующие расходы: мебель, обучение, ремонт.
Вносите эти суммы на досрочное погашение ипотеки и сокращайте срок. Магия чисел при этом вас приятно поразит.
• Рефинансирование.
Часто случается так, что через год-два после оформления ипотеки ставки на этот вид займа снижаются. Это чудесное время для того, чтобы пройтись по банкам и узнать где какие действуют предложения. Снизив ставку на 2-3% вы можете значительно выиграть. Например, рефинансирования ипотеку с 15% до 10% и сохранив ежемесячный платёж на том же уровне вы легко можете сократить срок более чем на год. Но в этом варианте надо четко и вдумчиво все просчитать прежде чем решиться на рефинансирование.
• Страховка
Ежегодно заёмщик должен заключать договор страхования имущества. Попробуйте прежде чем перезаключать договор с действующей страховой пройтись по конкурентам. Часто в таком случае вам могут предложить гораздо более выгодные варианты. Аж в два раза выгоднее.
И тут вы можете либо заключить договор с новой компанией, либо взять документы с расчётами и вернуться в свою. Показать им и попросить скидку. В большинстве случаев страховые идут навстречу.
Опять же, подученную таким образом прибыль не тратьте на мороженку, а внесите как досрочный ипотечный платёж.
А как у вас обстоят дела с ипотекой?
#финансы #финансоваяграмотность #финансы с настей #ипотека #кредит #семейныефинансы
