Люди всегда боялись долгосрочных кредитов, а сейчас – особенно. Многие задумываются, станет ли ипотека их спасением или в нынешних условиях ее лучше не брать.
Наше агентство недвижимости «Высоты Юга» исследует рынок ипотечного кредитования, чтобы ответить на эти вопросы, а заодно развенчать мифы и опасения, которые мешают приобрести квартиру своей мечты.
Почему люди боятся брать ипотеку
Стоит ли брать ипотеку – этот вопрос терзал потенциальных покупателей квартир и раньше. Именно потому жилищное кредитование породило максимальное число мифов и мемов.
Разберемся в самых популярных страхах, коими овеяна ипотека:
- Мне не на что станет жить, так как вся зарплата будет уходить на погашение кредита. В регионах квартиру можно арендовать за 15 тыс. рублей. Ежемесячные выплаты по ипотеке будут такими же, а часто и того меньше. К тому же в финале вы еще и окажетесь владельцем собственного жилья.
- Я не смогу выплатить кредит за всю жизнь. На самом деле основная масса ипотечных займов гасится за 50% срока. Деньги довольно быстро обесцениваются, и сумма платежа уже не кажется такой значительной.
- Отберут квартиру, если я просрочу платеж. Такие ситуации в банках происходят часто, поэтому для клиентов введены дополнительные программы погашения просроченного платежа. Нужно лишь заранее предупредить банк о причине задержки, чтобы решить данный вопрос выгодно для обеих сторон.
- Если со мной что-то случится, семья останется без жилья. Ипотека обычно оформляется со страховыми программами, что обеспечивает безопасность близких.
- В случае развода неясно, как и кто должен выплачивать кредит. Механизмы решения таких ситуаций уже хорошо отработаны, в том числе можно продать квартиру, погасить долг перед банком, а оставшиеся средства разделить между собой.
Многие мифы про ипотеку легко развенчиваются, если владеть информацией. Просто обратитесь к профессионалам, которые смогут вас проконсультировать.
Какая ситуация наблюдается в 2022 году
С марта 2022 года у граждан возникало еще больше сомнений по поводу ипотеки, что объясняется скачком ставки до 20%. Стали тому причиной и другие факторы:
- Выросли цены на стройматериалы, из-за чего застройщикам пришлось повысить стоимость квадратного метра. Такая ситуация вызвала подорожание объектов вторичного рынка.
- Увеличились риски остановки строительных работ по причине нехватки материалов и деталей стройтехники.
Все это привело к тому, что потенциальные покупатели жилья не могут определиться, что же лучше в 2022 году: арендовать квартиру или взять в ипотеку?
Для взвешенного решения необходимо узнать предложения банков и найти свой выгодный вариант, например:
1. Семейная ипотека — программа для семей с детьми под 6% и меньше годовых. Сбербанк подготовил предложение от 5,3%. Срок действия пока обозначен до конца 2023 года.
2. Льготная ипотека с господдержкой — с 1 апреля максимальную сумму кредита увеличили в регионах до 6 млн руб. Это значительные перемены, учитывая, что раньше лимит составлял 3 млн руб. С июня 2022 года процент по программе составляет 7% и меньше.
В обоих случаях первоначальный взнос – 15% от стоимости жилья.
Обращаем ваше внимание, что условия программ кредитования периодически меняются, отслеживать актуальные данные можно на официальных сайтах банков.
В общем, найти приемлемый вариант вполне возможно. А если опасаетесь рисковать, то точно стоит подстраховаться и обратиться к экспертам агентства недвижимости «Высоты Юга». Мы подберем самое оптимальное для вас решение, исходя из ваших индивидуальных предпочтений и материальных возможностей.
А как вы смотрите на ипотеку? Не хотите о ней слышать или считаете неплохим вариантом?
Звоните нам 8 (962)-400-47-47 и мы ответим на все ваши вопросы!