Реализованный спрос на жилищные кредиты в Москве за три летних месяца увеличился более, чем в 1,5 раза. В столичном Росреестре подвели итоги августа и первых 8 месяцев текущего года в сфере ипотечного кредитования.
В августе 2022 года зарегистрировали 9 261 ипотечных договоров на покупку жилой недвижимости в Москве как первичной, так и вторичной. После резкого весеннего спада, пик которого пришелся на май (всего 5,9 тыс. ипотек), нынешний показатель стал максимальным. Все лето, от месяца к месяцу, количество ипотечных сделок в столице росло. В июне и июле прибавлялось примерно по 16%, а за август число ипотек выросло еще почти на 15% по отношению к предыдущему месяцу.
«В августе сохраняется положительная динамика, в итоге за три месяца число зарегистрированных ипотек выросло почти на 57%, - комментирует данные статистики руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Безусловной поддержкой при покупке квартир в новостройках Москвы остается программа льготного кредитования, которая в последние месяцы значительно расширилась за счет выгодных предложений со стороны банков и застройщиков: одни существенно увеличивают возрастной диапазон заемщиков и сроки выплаты кредитов, другие выходят на рынок с новыми форматами квартир, подкрепляя спрос интересными скидками».
С начала 2022 года столичный Росреестр оформил 69 590 ипотек. Таким образом, нынешний год все еще «не догнал» 2021-ый. В прошлом году за январь – август зарегистрировали 82 673 ипотечных договоров. То есть количество желающих купить квартиру в Москве в ипотеку в этом году пока на 15,8% меньше, чем в прошлом. А вот показатели 2020 года превышены на 21,4%, в январе-августе 2020-го оформили 57 337 ипотек.
Мощным стимулом для роста спроса на жилищные кредиты стало снижение ставок по льготной ипотеке на первичное жилье к «дофевральским» уровням. После решения Правительства РФ о возврате к прежней ставке, а также благодаря расширению возможностей использования льготной ипотеки и комбинирования нескольких таких программ, спрос на жилищные кредиты для покупки столичного жилья стабильно растет. Благодаря этому, рынок новостроек Москвы стал лидером среди всех субъектов РФ по количеству и объему выданных льготных ипотек.
«В августе объем выданных в Москве льготных кредитов достиг 40,1 миллиарда рублей, это рекордный показатель с июля 2021 года и 30,5% от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму около 600 миллиардов рублей», — рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
