ЖК Лунар — это второй этап по застройке участка на Ленинском проспекте 38
Вот таким в итоге он должен получиться (ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2023 г.)
Первый этап (уже завершенный) — это 19-ти этажный апарт-отель, который начали строить еще в 2017 году (на картинке выше)
Реализацией проекта сначала занималась компания МЕДЖИКОМ и первоначально он был таким
Ближе к Ленинскому проспекту хотели построить классический отель (на месте советской гостиницы), а на первой линии — торговый центр футуристического вида
Но в 2020 г. у проекта появился новый владелец (Hutton Development) и вторая очередь проекта сменила гостиничный вектор на бизнес и апартаменты, а сам проект стал называться премиальный ЖК Лунар
Сейчас, в сентябре 2022 г. он такой
Возможно вот так станет понятнее
Кажется тесновато, но давайте посмотрим что внутри
Корпус А (18 этажей и 180 апартаментов), перпендикулярный Ленинскому проспекту
На последнем этаже обещают сделать двухуровневые апартаменты с террасами и каминами
В отделке фасадов применят металлические панели и стекло
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Две секции, 4 лифта, апартаментов на нижних этажах, выше 12, 10 и 6 — на самом верхнем
Сейчас в корпусе А можно купить:
Однокомнатные 47-50 кв.м. Проходные кухни-гостиные, мастер-спальни, усиленные вторым санузлом или гардеробной-прачечной
Двухкомнатные 84-112 кв.м. Маловато окошек, почти везде кухня-гостиная проходная, но есть и изолированный вариант. Все отлично с санузлам и гардеробными
Трехкомнатные 135-143 кв.м. Угловые квартиры, в торце здания много узких окошек
Будущие жильцы получат свои помещения с предчистовой отделкой wb и потолками высотой 3,05 м
Стоимость апартаментов в корпусе А ЖК Лунар рассмотрим на примере однушек 47-50 кв.м.
Сейчас, в сентябре 2022 г. такие можно купить за 34,5-36 млн. руб., в зависимости от этажа и расположения на нем
МОПы будут примерно такими
Т.е. максимально нейтральными
В корпусе B запланированы офисные помещения
Смотрим корпус С
Первая линия Ленинского проспекта, нижние этажи будет занимать торговая зона, апартаменты 4-8 этажи, всего 150 апартаментов
Панорамные окна фасада: одна ячейка — один апартамент
Лифты и соседи. Смотрим планы этажей
Две зоны лифтов — в каждой по 2 лифта. На этаже 30 апартаментов, по всей высоте здания
Да, кажется много — но не забывайте, там всего 4 этажа
Сейчас в корпусе С можно купить:
Студии 31-34 кв.м
Однокомнатные 48-52 кв.м
Стоимость апартаментов в корпусе С ЖК Лунар рассмотрим на примере студий ≈ 30 кв.м
Сейчас, в сентябре 2022 г. такие можно купить за 21,4-21,6 млн. руб., в зависимости от этажа и расположения на нем
МОПы будут примерно такими
Внутренняя территория ЖК Лунар (там где встречаются корпуса апартаментов и бизнес-центра) будет примерно такой
В проекте так же сделают подземный паркинг на 383 машиноместа, а еще найдутся 11 гостевых мест на открытой парковке
Что рядом с ЖК Лунар. Немного про окрестности
Это ЗАО, Гагаринский район
От метро (и МЦК) — 13 минут пешком, пересекая Ленинский проспект по подземному переходу
Пересечение Ленинского проспекта с ТТК усилено улицами Косыгина и проспектом 60-летия Октября
Сам Ленинский проспект сейчас подвергается благоустройству
Интересно, что в последний год явно виден перекос в благоустройстве — с плитки на асфальт
Когда все начиналось, то даже на производственных Варшавке, да и на Каширке в том числе и далеко за ТТК укладывали плитку
Сейчас пешеходные зоны Ленинского проспекта закатывают в асфальт. Да, он ровный как стекло и на примыканиях огромные гранитные элементы
Но плитка — только на остановках
Окружение будущего ЖК Лунар — это обилие научных организаций советской эпохи и жилая застройка из 50-х и 90-х, которая продолжает выглядеть более менее прилично
Хотя неподалёку есть и мрачная панель из 70-х
Отдельно отметим набережную и зеленую зону Воробьевы горы, причем здесь она по обе стороны улицы Косыгина, да еще есть Воробьевский пруд неподалеку
А еще здесь строят новый офис Яндекс. И соответственно премиальные апартаменты — 30 кв.м по 30 штук на этаже сразу обретают некий смысл
В итоге. Для фанатов локации, которые продолжают считать ЮЗАО престижным и которые четко понимают формат комплекса (особенно это важно для корпуса С)
Зеленые зоны рядом и хорошая транспортная доступность на авто
Высокие потолки и хорошие планировки. Есть предчистовая отделка
Достаточно машиномест и есть кладовые. Премиальность дополнительно должны обеспечить фасады, МОПы и благоустройство
Но метро хотелось бы чуть поближе. Нет балконов и лоджий. Внешне тесноватый комплекс (поэтому должны сделать его красивым)
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Обязательно ставьте обновлённый лайк. Спасибо!
