Мало кто знает, что изначально первые панельные дома появились на территории Ленинграда в середине 50-х годов прошлого века. Для России технология была новой и перспективной, поэтому такие дома быстро начали возводить во всех городах и населенных пунктах. Панельные дома были дешевле «сталинок» и лучше «хрущевок».
Панельное строительство продолжает активно развиваться в современной России. Квартиры в таких домах имеют свои минусы и плюсы, поэтому инвестировать можно после изучения всех особенностей.
Что такое панельный многоэтажный дом
По сути, это принцип конструктора, когда бетонные плиты производят на заводе, после чего доставляют на площадку, складывают стены, потолки и лестничные пролеты. Преимущество технологии очевидно – максимально быстрые сроки строительства. Однако и минусов тут хватает.
На заметку. Существует несколько категорий проектов панельных домов, где применяются разные материалы и планировки. Например, самым дешевым считается проект 504-й серии с малогабаритными квартирами и кухнями до 6.3 м2.
Квартиры в панельных домах имеют свои преимущества, поэтому рассмотрим три основных плюса.
1. Покупать квартиры можно на стадии строительства. Быстрые сроки гарантируют, что дом будет достроен, а стройку не приостановят даже в зимний период.
2. Квартиры в таких домах зачастую относятся к бюджетному классу, поэтому очень быстро находят своего покупателя.
3. Панельный дом имеет срок службы около 100-150 лет. Стены прочные и не подвержены коррозийным процессам.
Недостатков у «панелек» будет не меньше.
Во-первых, планировка в таких домах типовая и сложная. В большинстве случаев тут нельзя сносить перегородки и вносить серьезные изменения.
Во-вторых, застройщики редко используют качественные материалы для тепло- и звукоизоляции. По сути, звукоизоляции тут вообще нет. Проблема известная, поэтому многие собственники утепляют и обшивают квартиры дополнительно в процессе ремонта.
Стоимость квадратного метра в «панельках» минимальная, но и общее качество дома невысокое. Также стоит учитывать, что в таких домах не бывает подземных паркингов и прочих современных решений.
Итак, панельные дома относятся к эконом-классу, в редких случаях – комфорт. Вкладываться в такие проекты выгодно, но доходность будешь ниже, чем при инвестировании в более дорогие квартиры.
А если вам нужно срочно продать квартиру или выгодно купить жилье в Москве – милости просим в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Профессиональные риелторские услуги – снятие обременений, помощь в оформлении ипотеки и многое другое.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
